【MyGoNews 林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】臺(tái)灣房屋統(tǒng)計(jì)2012年2月六大都會(huì)區(qū)房市價(jià)量變化，發(fā)現(xiàn)全臺(tái)六大都會(huì)區(qū)2月交易量同步增加，其中又以新北市交易量增38%最多。數(shù)據(jù)顯示，2月六大都會(huì)區(qū)交易量較1月增加33.16%，房?jī)r(jià)較上月增高1.08%，但新北市2月房?jī)r(jià)較上月下跌2.93%最多。臺(tái)灣房屋研究中心執(zhí)行長(zhǎng)邱太煊表示，1月受到選舉不確定因素及農(nóng)曆9天年假影響，交易天數(shù)銳減1/3，但2月房市交易量受到股市大漲的激勵(lì)，交易量開(kāi)始回溫，房?jī)r(jià)仍然盤(pán)整。

臺(tái)灣房屋公共事務(wù)部經(jīng)理葉立敏表示，2月國(guó)內(nèi)政局已穩(wěn)定，加上股市與金價(jià)齊揚(yáng)，買(mǎi)方信心增，雖然房?jī)r(jià)仍處高點(diǎn)，但由於通膨泡沫逐漸成形，房地產(chǎn)遂成為當(dāng)今投資與資金避險(xiǎn)最佳去處。

葉立敏表示，從房?jī)r(jià)來(lái)看，六大都會(huì)區(qū)2月房?jī)r(jià)較1月增加1.08%，但高房?jī)r(jià)的北部三區(qū)域均微幅下跌，新北市跌幅2.93%尤其顯著，臺(tái)北市跌1.98%次之，桃園也意外下跌1.43%；但交易量均成長(zhǎng)30%以上。

葉立敏分析，選後自住需求出籠，連安靜一陣子的投資客也逐漸回籠，倒不是多了議價(jià)空間或有明顯降幅，而是對(duì)房市信心增加，再加上通膨的危機(jī)漸漸成形，賣(mài)方心態(tài)更惜售，買(mǎi)方需求更強(qiáng)勁。所幸政府打房有功，臺(tái)北市與新北市房?jī)r(jià)微幅下跌，雖然沒(méi)有市場(chǎng)上喊出的「打7折」，但仍漸趨理性。

新北市雖然房?jī)r(jià)跌幅2.93%最高，但成交量也是全臺(tái)最多，較1月增加38%。新莊中天龍安店店?yáng)|何雲(yún)飛說(shuō)，下新莊區(qū)2月成交價(jià)量齊揚(yáng)，拜捷運(yùn)通車(chē)?yán)嘀n，自住與第二屋的需求增加，價(jià)格也持續(xù)上揚(yáng)，成為新北市的黑馬。

交易量增加36%居次的臺(tái)中部分，七期惠中店店?yáng)|陳靖奇表示，2月成交量比1月多了30%，投資為主的買(mǎi)方佔(zhàn)了2/3，其餘1/3為自住客。投資標(biāo)地以五期、八期的店面與捷運(yùn)站旁的華廈最受青睞。陳靖奇說(shuō)，2月開(kāi)始買(mǎi)方信心增加，具有投資概念的買(mǎi)方不僅出手迅速，甚至多以加價(jià)成交，3月將更為看好。

價(jià)量齊揚(yáng)的高雄部分，高雄中正特許加盟店店?yáng)|朱金火表示，買(mǎi)氣明顯回升，均由自住客撐腰，以?xún)煞康氖踪?gòu)族最多。由於前金區(qū)較無(wú)豪宅類(lèi)型產(chǎn)品，因此想要舊換新、小換大的換屋族多選擇北高雄，前金區(qū)多是首購(gòu)族選擇。

高雄尖美大昌特許加盟店店?yáng)|楊金英也指出，三民區(qū)2月價(jià)量齊揚(yáng)，也多是首購(gòu)自住客為主，成交價(jià)則上升5%至10%。

臺(tái)灣房屋研究中心副理江怡慧表示，2月份桃竹地區(qū)，交易量大開(kāi)紅盤(pán)，主要原因是選後及年後來(lái)店看屋潮增加，以及年前看屋的人在年後作出決定，因此交易量表現(xiàn)亮眼。