大臺北購屋指標機能 「捷運」、「學區(qū)」、「商圈」

【MyGoNews 林承志/臺北報導】買房子是人生大事，但市郊、市心產(chǎn)品花樣百出，到底什麼才是消費者心中最重要的機能。東森房屋不動產(chǎn)企研室統(tǒng)計大臺北都會區(qū)30至55歲購屋者的購屋指標，發(fā)現(xiàn)「捷運」、「學區(qū)」、「商圈」是大臺北都會區(qū)購屋人最重視的3項指標，佔比高達71%，榜首「捷運」佔比33%、「學區(qū)」與「商圈」排名第2，佔比19%。

東森房屋副總經(jīng)理黃淑苓表示，目前全臺有60%的人口從事服務(wù)業(yè)，都市人口比例更達到85%以上，大臺北都會區(qū)商業(yè)發(fā)展繁榮，人口密度高，交通自然就成為都市發(fā)展重要的一環(huán)。自民國85年3月木柵線捷運通車營運後，從此捷運就大大地改變大臺北民眾的作息，99年底的蘆洲線即將通車，大臺北區(qū)交通網(wǎng)建構(gòu)更加完整，使這5年來沿著捷運購屋的趨勢更為明顯。捷運週邊房價隨漲船高，平均皆有3成以上的漲幅。
 

大臺北購屋指標機能調(diào)查

除交通機能外，根據(jù)東森房屋統(tǒng)計，商圈及學區(qū)機能比例皆為19%，並列第2名。黃淑苓表示，都會區(qū)學區(qū)效應(yīng)明顯，父母普遍重視小孩學歷，造就許多額滿學校。北市明星學區(qū)平均房價較同區(qū)房價高於兩成，就以臺北市最知名的中正國中及金華國中來說，學區(qū)內(nèi)中古電梯大樓每坪單價在65~75萬元間。每月以設(shè)籍為由之購屋者佔比高達5成，可知學區(qū)房屋交易之熱絡(luò)。

此外，黃淑苓更表示，從滿街林立的便利商店及大型量販店，不難發(fā)現(xiàn)都會區(qū)的生活型態(tài)，“逛街購物”已成為民眾全家共同的假日活動及紓解壓力的方式。而在本次統(tǒng)計中，「公園」以些微差距16%分居第四，「景觀」則緊追在後佔比13%，可見目前大臺北地區(qū)民眾購屋仍以機能性為最主要考量，其次才會考慮居住環(huán)境。