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- 臺中市住宅存量94.7萬戶，需求家戶數(shù)86.6萬戶，供過於求8.1萬戶。
- 行政院主計處公布住宅普查結(jié)果，臺中市空屋率位居全臺之冠。
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【MyGoNews 林承志/臺北報導(dǎo)】自雙北、高雄市三都地政局陸續(xù)公布2月份買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)後，臺中市政府地政局也公布2月買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)共2,613棟，較前月減少175棟，跌幅6.28%。根據(jù)數(shù)據(jù)顯示，2月賣賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)是大臺中縣市合併升格後，從2011年10月起交易量連續(xù)4個月下滑。
臺灣房屋研究中心執(zhí)行長邱太煊表示，中市自縣市合併升格，去年下半年奢侈稅開徵、Q4遭遇歐債危機及總統(tǒng)大選不確定因素，因此從2011年10月起買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)連續(xù)下滑4個月，值得注意的是，內(nèi)政部住宅資訊統(tǒng)計網(wǎng)最新公布2011年Q3住宅存量與家庭戶數(shù)，臺中市代表供給的住宅存量94.7萬戶，代表需求的家戶數(shù)86.6萬戶，供過於求8.1萬戶，為全臺超額供給最嚴(yán)重的城市。
另外，行政院主計處公布住宅普查結(jié)果，臺中市空屋率位居全臺之冠，因此民眾預(yù)期房價仍有機會向下跌，因此選擇觀望不進場，造成交易量(買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù))銳減。
臺灣房屋研究中心研究員劉怡蓉表示，即使中市買賣移轉(zhuǎn)未見起色，但2011年11月7~12期重劃區(qū)的抵費地標(biāo)售創(chuàng)新高紀(jì)錄，及2012年1月公布全臺土地公告現(xiàn)值，臺中市漲幅15.7%位居全臺第二，顯示中市土地重劃、或區(qū)段徵收讓地價大漲，加上建商對房市信心滿滿大舉獵地，看好中市未來房市發(fā)展。
邱太煊表示，中市雖供過於求，空屋率又居高不下，但房市剛性需求仍在，目前中市房市發(fā)展大多集中在西屯、南屯（七期重劃區(qū)）以及北屯區(qū)，但是受縣市合併升格後，衛(wèi)星城鎮(zhèn)效益出現(xiàn)，加上已通車的臺中四號生活圈環(huán)狀快速道路（北屯至霧峰段），讓霧峰區(qū)及太平區(qū)單月買賣移轉(zhuǎn)成長平均破5成的新高紀(jì)錄。
劉怡蓉表示，2012年中市房市，雖面臨去化問題，但政府積極投入地方建設(shè)（秋紅谷廣場）、創(chuàng)造軌道經(jīng)濟，興建捷運橘線、提供就業(yè)機會，打造臺中軟體園區(qū)等，為臺中經(jīng)濟挹注一股動能，在地經(jīng)濟成長旺盛，刺激人口成長，房市需求更顯殷切。
臺灣房屋研究中心執(zhí)行長邱太煊表示，中市自縣市合併升格，去年下半年奢侈稅開徵、Q4遭遇歐債危機及總統(tǒng)大選不確定因素，因此從2011年10月起買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)連續(xù)下滑4個月，值得注意的是，內(nèi)政部住宅資訊統(tǒng)計網(wǎng)最新公布2011年Q3住宅存量與家庭戶數(shù)，臺中市代表供給的住宅存量94.7萬戶，代表需求的家戶數(shù)86.6萬戶，供過於求8.1萬戶，為全臺超額供給最嚴(yán)重的城市。
另外，行政院主計處公布住宅普查結(jié)果，臺中市空屋率位居全臺之冠，因此民眾預(yù)期房價仍有機會向下跌，因此選擇觀望不進場，造成交易量(買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù))銳減。
臺灣房屋研究中心研究員劉怡蓉表示，即使中市買賣移轉(zhuǎn)未見起色，但2011年11月7~12期重劃區(qū)的抵費地標(biāo)售創(chuàng)新高紀(jì)錄，及2012年1月公布全臺土地公告現(xiàn)值，臺中市漲幅15.7%位居全臺第二，顯示中市土地重劃、或區(qū)段徵收讓地價大漲，加上建商對房市信心滿滿大舉獵地，看好中市未來房市發(fā)展。
邱太煊表示，中市雖供過於求，空屋率又居高不下，但房市剛性需求仍在，目前中市房市發(fā)展大多集中在西屯、南屯（七期重劃區(qū)）以及北屯區(qū)，但是受縣市合併升格後，衛(wèi)星城鎮(zhèn)效益出現(xiàn)，加上已通車的臺中四號生活圈環(huán)狀快速道路（北屯至霧峰段），讓霧峰區(qū)及太平區(qū)單月買賣移轉(zhuǎn)成長平均破5成的新高紀(jì)錄。
劉怡蓉表示，2012年中市房市，雖面臨去化問題，但政府積極投入地方建設(shè)（秋紅谷廣場）、創(chuàng)造軌道經(jīng)濟，興建捷運橘線、提供就業(yè)機會，打造臺中軟體園區(qū)等，為臺中經(jīng)濟挹注一股動能，在地經(jīng)濟成長旺盛，刺激人口成長，房市需求更顯殷切。
