【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】新店房市在對(duì)外交通建設(shè)帶動(dòng)下，新店市區(qū)內(nèi)的房?jī)r(jià)逐步走高之外，被是為偏僻的安坑地區(qū)的交通問題獲得解決後，安坑一號(hào)道路預(yù)計(jì)在2012年5月全線通車後，安坑房市應(yīng)更加活絡(luò)。

新店市區(qū)主要指區(qū)公所一帶至景美溪，區(qū)內(nèi)以中興路、北新路及中正路為發(fā)展主軸，對(duì)外交通有北2高新店交流道、市側(cè)環(huán)快、捷運(yùn)新店線，區(qū)內(nèi)工業(yè)區(qū)低污染的高科技電子產(chǎn)業(yè)提供不少就業(yè)機(jī)會(huì)，帶動(dòng)附近房?jī)r(jià)。根據(jù)新地區(qū)公所調(diào)查，目前新店市區(qū)的房?jī)r(jià)，新推案以七張、新店區(qū)公所捷運(yùn)站週邊成交價(jià)最高，可達(dá)每坪60萬，中古屋及其餘捷運(yùn)沿線週邊平均價(jià)格，約每坪30~38萬。

此外，中興路裕隆重劃區(qū)因在新店為罕見完整街廓且規(guī)劃純作商業(yè)使用的商業(yè)區(qū)，對(duì)街家樂福及裕隆汽車城商圈已漸成，新店交流道附近近幾年推案頻頻，新店區(qū)最新都市更新案亦位於此區(qū)，房?jī)r(jià)亦有一定的水準(zhǔn)；另外五峰重劃區(qū)已延續(xù)其話題性，區(qū)內(nèi)推案價(jià)格屢創(chuàng)新高，目前新推案開價(jià)每坪達(dá)70萬。

位於新店溪西岸的安坑地區(qū)，從早期聯(lián)外只能由碧潭大橋，經(jīng)過市區(qū)再取道環(huán)河快速道路或北新路通往臺(tái)北市，到目前有北2高安坑交流道及中安大橋，以及永和次系統(tǒng)全線通車，車流可由安祥路直通中安大橋進(jìn)入新店市區(qū)，近一年中古屋房?jī)r(jià)已有明顯漲幅，新推案房?jī)r(jià)己達(dá)每坪30-40萬；安坑一號(hào)道路第一期(安坑交流道至安祥路段)於2009年2月開工，僑信路至車子路段已於2011年8月通車，預(yù)計(jì)2012年全線通車，交通問題解決後，預(yù)期房?jī)r(jià)應(yīng)會(huì)另有一波漲幅。

新店水源區(qū)則以社區(qū)發(fā)展為主軸，如大臺(tái)北華城、花園新城、湖山新城及直潭社區(qū)，近年來除華城偶有上億元的新建個(gè)案推出及直潭社區(qū)有零星購地自建外，中古屋每坪約16-20萬。整體而言，新店區(qū)年初因房地產(chǎn)市場(chǎng)景氣好轉(zhuǎn)，以致買賣案件量增加，成交價(jià)亦持續(xù)上漲，奢侈稅政策推出後，成交量逐漸下滑，但自住需求不減，成交價(jià)仍維持續(xù)一定水準(zhǔn)。

國(guó)泰建設(shè)在新北市新店區(qū)的大型建案「國(guó)泰雙璽」反應(yīng)不錯(cuò)，主要是該案具有建商品牌度優(yōu)勢(shì)及公設(shè)比壓在30％以內(nèi)，雨遮還不登記坪數(shù)的創(chuàng)新作法，提高購買者的意願(yuàn)?！竾?guó)泰雙璽」地處光明街，創(chuàng)意家行銷表示，該案距捷運(yùn)站不遠(yuǎn)，總銷80億元，產(chǎn)品規(guī)劃為2~18層為每層四併產(chǎn)品，坪數(shù)由55~72坪不等，19~22層為雙併，每戶坪數(shù)為107~111坪，國(guó)建強(qiáng)調(diào)每部17人座電梯都可到達(dá)地下四層，不會(huì)為省經(jīng)費(fèi)而讓住戶再轉(zhuǎn)乘電梯，地下室也規(guī)劃有第二門廳設(shè)計(jì)，該案平均售價(jià)為75萬元，因位置不在北新路上會(huì)產(chǎn)生客戶的抗性，銷售以「一巷宅」的清靜與該案倚山面水的風(fēng)水來強(qiáng)調(diào)基地的優(yōu)勢(shì)。