【MyGoNews林湘慈/綜合報導(dǎo)】臺中市多位議員針對日前臺北市日前發(fā)生文林苑爭議，不但引發(fā)各界關(guān)切，內(nèi)政部也預(yù)計3個月內(nèi)提出「都市更新條例」修正案，議員擔(dān)心是否影響臺中市推動多年的「體二用地都市更新」。市長胡志強表示，在都市更新的議程與執(zhí)行上，依法行政變成一個爭議，法律沒給的權(quán)力，絕對不能用，但是如果怠忽，也會出問題，但是都更這個趨勢走下去，真的很難做，可能要做100％的都更才有辦法。
 
都發(fā)局局長何肇喜2012年4月9日表示，大臺中都市土地共有30處都市計劃區(qū)，計畫總面積為5萬多公頃，總計畫人口為300多萬人，將整合規(guī)劃為「1樞紐、2特色、3中心、4核心」都市計畫架構(gòu)，以發(fā)揮高鐵臺中站、清泉崗機場、臺中港等交通門戶優(yōu)勢、再加原臺中市的都會樞紐及豐原山城門戶串連生活與休憩軸帶，因應(yīng)客觀的區(qū)域經(jīng)濟趨勢，透過低碳城市、完全城市、幸福城市發(fā)展定位，逐步打造大臺中為「亞太新門戶」。
 
至於「體二用地」部分，何肇喜局長指出，體二用地原是以建立體育目的使用的公共設(shè)施保留地，面績約達25公頃，東側(cè)為進德北路，西面為雙十路，南以精武路為界，北側(cè)則為力行路，其用內(nèi)含現(xiàn)有國立臺灣體育學(xué)院、臺中市自來水廠等區(qū)域。本案更新單元範圍總面積約10.5632公頃，主要是以體二用地現(xiàn)在違章建築或私有合法座落地區(qū)為劃定範圍。
 
何肇喜說，體二歷經(jīng)4、50年，主要問題在於產(chǎn)權(quán)複雜、建物權(quán)及合法證明文件取得不易、招商不易、以及社會救助等特殊問題，未來如果可以解決98.3％的違章建築，配合體二用地開發(fā)拆除平整，另取回遭佔用5.5公頃的公有土地，將來開發(fā)完成後開放空間可望提升約6公頃，綠覆面積亦應(yīng)可提升2至3公頃以上。
 
市長胡志強表示，在都市更新的議程與執(zhí)行上，依法行政變成一個爭議，法律沒給的權(quán)力，絕對不能用，但是如果怠忽，也會出問題，但是都更這個趨勢走下去，真的很難做，可能要做100％的都更才有辦法。

副市長蕭家淇也說，體二都更私人土地佔45％，其中未同意達17.78％，如果未來修法須達90％以上，對體二適必造成衝擊，如果修法的確對都市更新造成困難，但是究竟多少是合理，以體二正進行開發(fā)作業(yè)而言，現(xiàn)行3分之2同意即可，未來如果修法就無法繼續(xù)進行。
 
蕭家淇指出，各個地區(qū)都更應(yīng)該分開考量，尤其臺中市目前有9大都市更新，他認為，國家政策都市更新是否還要推動，如果國家覺得對人民財產(chǎn)不應(yīng)該有所變動，那都市更新就應(yīng)該就百分之百同意。