戴德梁行受託標(biāo)售北投區(qū)立德路土地及其附屬的建照，雖地段位關(guān)渡捷運(yùn)站旁，但因底價(jià)過(guò)高仍以流標(biāo)收?qǐng)觥?MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
戴德梁行受託標(biāo)售北投區(qū)立德路土地及其附屬的建照，雖地段位關(guān)渡捷運(yùn)站旁，但因底價(jià)過(guò)高仍以流標(biāo)收?qǐng)觥?/figcaption>
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  • 使用分區(qū)為工二，容積率200%，允建容積率為240%，土地總面積為356.27坪，底價(jià)2億8,500萬(wàn)。
  • 拆算土地每坪?jiǎn)蝺r(jià)為80萬(wàn)元，若未來(lái)推出工業(yè)住宅，換算每坪銷售不得低於38萬(wàn)，取得成本高於市場(chǎng)行情。
【MygoNews林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】大臺(tái)北房市陰晴不定，儘管，豪宅產(chǎn)品紛紛傳出高價(jià)成交的小道消息，但土地資源貧乏的北市工業(yè)區(qū)土地仍非建商鎖定之產(chǎn)品。戴德梁行受託標(biāo)售北投區(qū)立德路土地及其附屬的建照，坪數(shù)約356坪，底價(jià)2億8500萬(wàn)，雖位關(guān)渡捷運(yùn)站旁，但因底價(jià)過(guò)高仍以流標(biāo)收?qǐng)觥?br />
本次標(biāo)售的土地為北投區(qū)立德路土地及其附屬的建照（建造執(zhí)照為100建字第0325號(hào)），該案使用分區(qū)為工二，容積率200%，允建容積率為240%，土地總面積為356.27坪，底價(jià)2億8,500萬(wàn)。臺(tái)灣房屋表示，拆算土地每坪?jiǎn)蝺r(jià)為80萬(wàn)元，若未來(lái)推出工業(yè)住宅，換算每坪銷售不得低於38萬(wàn)，因取得成本高於市場(chǎng)行情，最終以流標(biāo)收?qǐng)觥?br />
此外，此次標(biāo)售工業(yè)土地，以帶有建照的條件出售，推估為此次標(biāo)售底價(jià)走高的關(guān)鍵。臺(tái)灣房屋智庫(kù)副執(zhí)行長(zhǎng)劉怡蓉表示，此次標(biāo)售的工業(yè)用地，位居關(guān)渡捷運(yùn)站旁，交通條件佳，但因?qū)俟I(yè)用地，預(yù)估未來(lái)若推出工業(yè)住宅，換算每坪銷售不得低於38萬(wàn)，因與周邊千坪基地的陽(yáng)明峰匯建案，目前每坪成交40~42萬(wàn)相較，明顯高於市場(chǎng)行情，且因工業(yè)住宅，周邊環(huán)境欠佳，增值空間不大，讓此次標(biāo)售流標(biāo)，結(jié)果並不令人意外。

雖工業(yè)區(qū)土地流標(biāo)，但戴德梁行仍於2012年5月準(zhǔn)備標(biāo)售北市忠孝東路四段精華區(qū)商辦大樓，由於，產(chǎn)品為整棟出售，市場(chǎng)上極為稀有，預(yù)估將引來(lái)壽險(xiǎn)公司與私募基金積極評(píng)估，且全案底價(jià)即超過(guò)過(guò)去標(biāo)售最高金額，若能順利標(biāo)脫將創(chuàng)下北市新天價(jià)紀(jì)錄，標(biāo)售結(jié)果對(duì)於2012年不動(dòng)產(chǎn)風(fēng)向?qū)⒂兄匾笜?biāo)，備受矚目。