【MyGoNews林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】520檔期，北臺(tái)灣再爆出超過(guò)千億元大量，為使房市熱度得以持續(xù)，並使推案的經(jīng)濟(jì)效益最大化，大型開發(fā)商無(wú)不傾力推出指標(biāo)型的建案，包括上市上櫃及知名大型開發(fā)商，正紛紛投入開發(fā)大面積、並推出總銷金額超過(guò)50億元的指標(biāo)型建案。

根據(jù)住展雜誌統(tǒng)計(jì)，銷售中或即將正式公開，總銷售金額超過(guò)50億元的全國(guó)重量級(jí)建案愈推愈多，屈指一算就有42個(gè)之多，推案總金額規(guī)模最小的就有50億元，最大的更高達(dá)300億元，這些指標(biāo)個(gè)案，因?yàn)閷?duì)市場(chǎng)具指標(biāo)性，銷售好壞自然動(dòng)見(jiàn)觀瞻，對(duì)當(dāng)?shù)丶按笈_(tái)北區(qū)的整體房市具有一定的影響性，因而備受市場(chǎng)矚目。

住展雜誌研發(fā)長(zhǎng)倪子仁表示，42個(gè)指標(biāo)重案，推案建商大多是知名建商，包括遠(yuǎn)雄、宏盛、鄉(xiāng)林、皇翔、冠德、國(guó)揚(yáng)等上市公司，及中悅、新潤(rùn)、國(guó)美、寶佳、麗寶等大型建商，推出的個(gè)案更是一個(gè)比一個(gè)大。

臺(tái)北市的土地難以取得，特別是百米大道第一排的土地更是炙手可熱，由國(guó)聚開發(fā)、國(guó)美建設(shè)投資興建，位於臺(tái)北市松山區(qū)市民大道與敦化南路口的「敦南樞苑」豪宅案，規(guī)劃22戶單層單戶每戶185坪的豪宅，總銷金額達(dá)90億元，是近年敦化南北路第一排少有的開發(fā)案，每戶4.6億元起跳，成為當(dāng)前房市矚目的焦點(diǎn)。

而位於臺(tái)北市士林區(qū)的豪宅案「圓山1號(hào)院」，是近期將正式公開的百億級(jí)豪宅案，由於先前建商喊出房?jī)r(jià)將以75折銷售，近期該案將隆重登場(chǎng)，開價(jià)及成交價(jià)多少，未上演已先轟動(dòng)於房市。

新北市新莊副都心的銷售熱度持續(xù)增溫，遠(yuǎn)雄建設(shè)在「遠(yuǎn)雄U PARK系列」，已推出了2期，總銷售金額203億元，5月推出總銷80億元的「遠(yuǎn)雄巴黎公園」，與新潤(rùn)建設(shè)投資興建的「新潤(rùn)都峰苑」相互較勁，兩案短兵相接競(jìng)爭(zhēng)白熱化的態(tài)勢(shì)明顯。

遠(yuǎn)雄建設(shè)位於新北市中和區(qū)的「遠(yuǎn)雄左岸系列」最新公開的「遠(yuǎn)雄百合園」與「遠(yuǎn)雄香榭園」，2案加總的銷售金額為180億元，「遠(yuǎn)雄香榭園」每戶超過(guò)1億元的總價(jià)，更創(chuàng)下新北市豪宅的新紀(jì)元。

新北市其他指標(biāo)型的重案，還包括新北市三峽的「皇翔玉鼎」，淡水區(qū)的「麗寶微笑莊園」、「元利水世紀(jì)」等案，及板橋、林口及樹林等區(qū)的諸多重案。北臺(tái)灣除了雙北市熱度強(qiáng)外，新竹地區(qū)銷售中的指標(biāo)建案也有5個(gè)，是北臺(tái)灣房市的另一個(gè)熱點(diǎn)。

在臺(tái)中市方面，由鄉(xiāng)林建設(shè)投資興建的「鄉(xiāng)林皇居」，位於臺(tái)中市中港路路上，於2010年Q4完工?！膏l(xiāng)林皇居」將剩餘總銷約71億元調(diào)高售價(jià)，將總銷提高至103億元，合計(jì)「鄉(xiāng)林皇居」總銷金額達(dá)150億元。

此外，臺(tái)中市的指標(biāo)建案還包括富邦建設(shè)至臺(tái)中推出的第一個(gè)百億級(jí)豪宅建案，另外太子建設(shè)位於臺(tái)中西屯區(qū)總銷百億級(jí)的「太子雲(yún)世紀(jì)」一案，共有769戶，每坪?jiǎn)蝺r(jià)約在20~29萬(wàn)元，並邀請(qǐng)日本丹下建築團(tuán)隊(duì)跨海聯(lián)合打造此案，基地面積4千多坪的「太子雲(yún)世紀(jì)」，將規(guī)劃為5棟25層樓高的雲(yún)端智慧服務(wù)住宅。

住展雜誌說(shuō)，指標(biāo)級(jí)重案的推出，因其強(qiáng)大的廣告行銷，勢(shì)必引起購(gòu)屋者及各界的矚目，大型建築開發(fā)業(yè)者，為了符合經(jīng)濟(jì)效益，『推大不推小』的策略與大動(dòng)作，在520房市的此時(shí)，成為建築業(yè)界推案的獨(dú)特現(xiàn)象。

對(duì)推出這些大型建案的建築業(yè)者而言，『要玩就玩大的』，在競(jìng)爭(zhēng)激烈的房地產(chǎn)市場(chǎng)中，小型建商因排擠效應(yīng)，將愈來(lái)愈難生存，大型建商則往往夾著豐沛的各項(xiàng)資源，推案越推越大，伴隨著房?jī)r(jià)的上漲，成為房市的大贏家。