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- 臺(tái)北市及新北市住宅鑑價(jià)或買賣金額高於8000萬元、其他地區(qū)高於5000萬元者，貸款成數(shù)不得超過6成。
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【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】央行理監(jiān)事會(huì)議後指出，2012年6月22日起，對(duì)高價(jià)住宅貸款採行針對(duì)性審慎措施，臺(tái)北市及新北市住宅鑑價(jià)或買賣金額高於8000萬元、其他地區(qū)高於5000萬元者，貸款成數(shù)不得超過6成，且無寬限期。信義房屋指出，雙北市8000萬以上的交易，不到雙北市交易量的3％，央行明令豪宅的管制措施，並不會(huì)對(duì)於一般房市有所影響。
央行指出，2012年4月間，積極道德勸服銀行注意控管高價(jià)住宅貸款風(fēng)險(xiǎn)，並進(jìn)行專案金檢後，銀行多已建立自律規(guī)範(fàn)。惟因各銀行規(guī)範(fàn)不盡一致，為強(qiáng)化各銀行執(zhí)行此項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)之控管，本行理事會(huì)認(rèn)為應(yīng)訂定一致性的規(guī)範(fàn)，供金融機(jī)構(gòu)遵循。
信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室經(jīng)理蘇啟榮指出，此管制措施對(duì)於豪宅市場影響，是信心面大於實(shí)質(zhì)面，雙北市8000萬元以上、其他區(qū)域5000萬元以上的豪宅客，不少都是可以用現(xiàn)金買房的富裕人士，限縮貸款成數(shù)並不會(huì)影響到「購買力」，不過在央行緊盯的狀況下，可能會(huì)影響到豪宅客層的信心面與暫時(shí)的購買意願(yuàn)。
另外，先前的信用管制措施，已經(jīng)針對(duì)管制區(qū)域內(nèi)的第二套房貸，進(jìn)行貸款成數(shù)控管，部分的豪宅買方，已經(jīng)受到管控，加上先前央行已經(jīng)進(jìn)行道德勸說，此次只是更進(jìn)一步制定一致性的標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)際上的影響應(yīng)該有限。
央行指出，2012年4月間，積極道德勸服銀行注意控管高價(jià)住宅貸款風(fēng)險(xiǎn)，並進(jìn)行專案金檢後，銀行多已建立自律規(guī)範(fàn)。惟因各銀行規(guī)範(fàn)不盡一致，為強(qiáng)化各銀行執(zhí)行此項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)之控管，本行理事會(huì)認(rèn)為應(yīng)訂定一致性的規(guī)範(fàn)，供金融機(jī)構(gòu)遵循。
信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室經(jīng)理蘇啟榮指出，此管制措施對(duì)於豪宅市場影響，是信心面大於實(shí)質(zhì)面，雙北市8000萬元以上、其他區(qū)域5000萬元以上的豪宅客，不少都是可以用現(xiàn)金買房的富裕人士，限縮貸款成數(shù)並不會(huì)影響到「購買力」，不過在央行緊盯的狀況下，可能會(huì)影響到豪宅客層的信心面與暫時(shí)的購買意願(yuàn)。
另外，先前的信用管制措施，已經(jīng)針對(duì)管制區(qū)域內(nèi)的第二套房貸，進(jìn)行貸款成數(shù)控管，部分的豪宅買方，已經(jīng)受到管控，加上先前央行已經(jīng)進(jìn)行道德勸說，此次只是更進(jìn)一步制定一致性的標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)際上的影響應(yīng)該有限。
