【MyGoNews林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】臺(tái)北市教育局公布22所額滿國(guó)中最後設(shè)籍日，其中內(nèi)湖區(qū)的明湖國(guó)中設(shè)籍日是在2003年12月23日，等於說(shuō)小朋友4歲時(shí)就要入籍，顯見(jiàn)明星國(guó)中學(xué)區(qū)仍然是許多望子成龍望女成鳳家長(zhǎng)所趨之若鶩的。鑑於此，臺(tái)灣房屋調(diào)查北市2012年度額滿國(guó)中周邊房?jī)r(jià)，調(diào)查結(jié)果，興雅國(guó)中近5年來(lái)漲幅44.09%表現(xiàn)最為亮眼。

臺(tái)灣房屋市場(chǎng)經(jīng)理劉志雄表示，「學(xué)區(qū)宅」與「捷運(yùn)宅」向來(lái)都是房地產(chǎn)市場(chǎng)的「票房保證」，許多家長(zhǎng)在購(gòu)屋時(shí)也都會(huì)把明星學(xué)區(qū)納入考量關(guān)鍵，造成「學(xué)區(qū)宅」供不應(yīng)求，周邊房?jī)r(jià)易漲難跌，因此明星學(xué)區(qū)的房?jī)r(jià)往往可以比同區(qū)域的漲幅還可觀，如果再加上雙學(xué)區(qū)、商圈甚至是捷運(yùn)題材更是支撐該區(qū)房?jī)r(jià)立於不敗之地位。

另外，臺(tái)北市共有11個(gè)完全中學(xué)（不含國(guó)立師大附中、政大附中），其中就有8所是此次額滿國(guó)中的一員，分別是松山區(qū)中崙高中、大同區(qū)成淵高中、中山區(qū)大同高中、大直高中、文山區(qū)萬(wàn)芳高中、士林區(qū)陽(yáng)明高中、百齡高中、南港區(qū)南港高中，劉志雄指出，因?yàn)檫@些學(xué)校同時(shí)具有國(guó)中及高中部，學(xué)生可以擁有直升的資格，而去年就有13%完全中學(xué)的學(xué)生利用此管道升學(xué)，對(duì)於許多精打細(xì)算的父母來(lái)說(shuō)，一次滿足國(guó)、高中的學(xué)區(qū)需求，更是一種精明的選擇，因此讓這些學(xué)校每年經(jīng)常都是額滿的情形。

根據(jù)臺(tái)灣房屋智庫(kù)統(tǒng)計(jì)，信義區(qū)的興雅國(guó)中同時(shí)也是博愛(ài)國(guó)小的學(xué)區(qū)，在雙明星學(xué)區(qū)相互輝映下，房?jī)r(jià)近5年漲幅更高達(dá)44.09%，興雅國(guó)中最後設(shè)籍日是2004年6月30日，在2012年額滿國(guó)中設(shè)籍時(shí)間僅次於明湖國(guó)中，在僧多粥少的刺激下，更支持該區(qū)房?jī)r(jià)攀升。

明湖國(guó)中新生大爆滿，最後設(shè)籍日要在新生入學(xué)前8年遷入始生效，因此造成有200名學(xué)生改分發(fā)，劉志雄分析，明湖國(guó)中位於康寧路三段，周遭生活機(jī)能完善，誠(chéng)品書局及哈拉影城等商業(yè)活動(dòng)進(jìn)駐，更提升生活品質(zhì)，加上捷運(yùn)文湖線通車，吸引許多家長(zhǎng)前往購(gòu)屋設(shè)籍，使得明湖國(guó)中周邊房?jī)r(jià)近5年漲幅達(dá)40.62%，高於同期內(nèi)湖區(qū)房?jī)r(jià)，顯見(jiàn)「學(xué)區(qū)宅」對(duì)於帶動(dòng)周邊房市仍具有不小影響地位。