實(shí)價(jià)登錄上路，須在買(mǎi)賣(mài)案件辦理完成30日內(nèi)，向主管機(jī)關(guān)申報(bào)登錄。 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 房地稅務(wù)
實(shí)價(jià)登錄上路，須在買(mǎi)賣(mài)案件辦理完成30日內(nèi)，向主管機(jī)關(guān)申報(bào)登錄。
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  • 實(shí)價(jià)登錄上路，須在買(mǎi)賣(mài)案件辦理完成30日內(nèi)，向主管機(jī)關(guān)申報(bào)登錄。
稅捐機(jī)關(guān)表示，行政院已核定不動(dòng)產(chǎn)成交案件實(shí)際資訊申報(bào)登錄制度自2012年8月1日開(kāi)始施行，不動(dòng)產(chǎn)成交案件之權(quán)利人(買(mǎi)方)、地政士及不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)者，必須在買(mǎi)賣(mài)案件辦理完成所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記、簽訂租賃契約書(shū)後或委託代銷(xiāo)契約屆滿(mǎn)或終止30日內(nèi)，向主管機(jī)關(guān)申報(bào)登錄。惟該項(xiàng)登錄資料，不會(huì)用於課徵土地增值稅與契稅。
 
稅捐機(jī)關(guān)進(jìn)一步說(shuō)明，土地所有權(quán)移轉(zhuǎn)，依照土地稅法第28條、第30條及第31條之規(guī)定，係按公告土地現(xiàn)值計(jì)算漲價(jià)總數(shù)額課徵土地增值稅。

房屋所有權(quán)移轉(zhuǎn)，依契稅條例第13條規(guī)定，是以不動(dòng)產(chǎn)評(píng)價(jià)委員會(huì)評(píng)定之房屋標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格為稅基。因此，自8月1日起不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)，雖應(yīng)向地政機(jī)關(guān)申報(bào)登錄實(shí)際交易價(jià)格，惟該項(xiàng)實(shí)價(jià)資料，在現(xiàn)行法令修改前，並不會(huì)作為日後課徵土地增值稅與契稅之依據(jù)。