贈(zèng)與、繼承或自益信託而移轉(zhuǎn)者，自用住宅用地優(yōu)惠稅率，應(yīng)依規(guī)定重新提出申請(qǐng)。 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 房地稅務(wù)
贈(zèng)與、繼承或自益信託而移轉(zhuǎn)者，自用住宅用地優(yōu)惠稅率，應(yīng)依規(guī)定重新提出申請(qǐng)。
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  • 贈(zèng)與、繼承或自益信託而移轉(zhuǎn)者，自用住宅用地優(yōu)惠稅率，應(yīng)依規(guī)定重新提出申請(qǐng)。
原已適用自用住宅用地優(yōu)惠稅率課徵地價(jià)稅之土地，如有贈(zèng)與、繼承或自益信託而移轉(zhuǎn)者，新所有權(quán)人如欲繼續(xù)適用自用住宅用地優(yōu)惠稅率千分之2課徵地價(jià)稅，應(yīng)依規(guī)定重新提出申請(qǐng)。
 
新北市政府稅捐稽徵處表示，依土地稅法第9條及第17條規(guī)定，適用自用住宅用地優(yōu)惠稅率的條件包括：
(1)地上建物辦妥本人、配偶或直系親屬戶籍登記。
(2)該房屋為土地所有權(quán)人、配偶或直系親屬所有。
(3)無(wú)出租或供營(yíng)業(yè)用之情形。
(4)都市土地面積以300平方公尺(約90坪)為限，非都市土地以700平方公尺(約210坪)為限。
(5)土地所有權(quán)人與配偶及未成年直系卑親屬適用自用住宅用地優(yōu)惠稅率，以一處為限。
 
該處再次提醒民眾，土地有贈(zèng)與(包含夫妻贈(zèng)與)、繼承或自益信託等行為時(shí)，因土地所有權(quán)人已變更，縱使符合上述土地稅法適用自用住宅用地稅率之規(guī)定，新所有權(quán)人仍應(yīng)於每年地價(jià)稅開(kāi)徵40日前(即9月22日前)重新提出申請(qǐng)，否則將被改按一般用地稅率課徵地價(jià)稅，2012今年9月22日適逢例假日，申請(qǐng)日期順延至2012年9月24日截止。
 
另該處本於愛(ài)心辦稅原則，於土地所有權(quán)人辦竣土地移轉(zhuǎn)登記後，即主動(dòng)寄發(fā)地價(jià)稅適用自用住宅用地稅率之輔導(dǎo)函及空白申請(qǐng)書(shū)，提醒上述移轉(zhuǎn)土地所有權(quán)之民眾重新提出申請(qǐng)。民眾收到輔導(dǎo)函後，只要填妥背面之申請(qǐng)書(shū)，檢附戶口名簿及建築改良物權(quán)狀影本(信託移轉(zhuǎn)者另加附自益信託契約書(shū)影本)於申請(qǐng)截止日前郵寄至土地所在之稅捐稽徵處即可申辦適用優(yōu)惠稅率。