【MyGoNews林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】政府正在研擬將臺(tái)北市和新北市500坪以下國有地解禁標(biāo)售，並廣徵建商、房仲、代銷等產(chǎn)業(yè)公會(huì)的意見。社會(huì)住宅推動(dòng)聯(lián)盟表示，消息一出，所有建商齊聲拍手叫好，學(xué)者及公民團(tuán)體則大力撻伐，四大理由反對(duì)國有地標(biāo)售解禁。

社會(huì)住宅推動(dòng)聯(lián)盟指出，公有土地為全民資產(chǎn)，其本質(zhì)為促進(jìn)公共利益，不應(yīng)以任何理由或形式予以私有化。財(cái)政部也許自認(rèn)沒有統(tǒng)籌經(jīng)營國土的能力，但應(yīng)為國家資產(chǎn)把關(guān)，仔細(xì)評(píng)估每筆土地的利用為社會(huì)帶來什麼好處?，F(xiàn)在賣地的作法美其名為活化利用，但實(shí)質(zhì)上就是「變賣求現(xiàn)」，是敗家的行為，讓其他部會(huì)有施政需求時(shí)沒有土地資源可用。開發(fā)商花大筆鈔票買了土地，只會(huì)想辦法把利潤最大化，多蓋幾戶豪宅，不會(huì)思考任何公共利益 ?；罨懈鞣N方式，但直接標(biāo)售是最差勁且愚蠢的作法。

此外，財(cái)政部要解禁小面積土地的標(biāo)售，意思是說小面積的土地沒有用處。但我們認(rèn)為，小面積的公有土地具有大地塊無法取代的功能。例如，兒童遊戲場，要讓社區(qū)居民帶幼童散步過去親近使用；分散化的社會(huì)住宅，自然而然和一般社區(qū)混居；在地化的社福設(shè)施，讓家庭可以方便接送老人或兒童往返；許多社福團(tuán)體亦正苦於找不到合適的空間來進(jìn)行福利服務(wù)。這些各地都需要的設(shè)施，由小面積的公有土地來提供會(huì)更加適合。我們甚至要說，善用小面積、分散化的公有土地，更能促進(jìn)都市生活的品質(zhì)，更貼近一般人的日常生活。

社會(huì)住宅推動(dòng)聯(lián)盟表示，財(cái)政部透過媒體拋出解禁的風(fēng)向球，並正式發(fā)文詢問建商、仲介、代銷、建築師等公會(huì)的意見，最後得到「只有」建築師公會(huì)反對(duì)解禁的結(jié)論 (報(bào)載財(cái)政部還對(duì)建築師公會(huì)的反對(duì)「感到意外」)。我們才該訝異的是，為何集中詢問房地產(chǎn)業(yè)公會(huì)，而捨棄學(xué)者專家、公民團(tuán)體以及一般大眾的意見？標(biāo)售國有地絕不只是一個(gè)「房地產(chǎn)業(yè)」政策，而涉及整體土地利用、都市未來發(fā)展、公益設(shè)施提供，是非常廣泛的議題。財(cái)政部排除其他專業(yè)的剛愎自用作法，不但讓人懷疑心中早已預(yù)設(shè)結(jié)果，更窄化了國有土地議題，損害民主社會(huì)的公民參與機(jī)制。

至於，財(cái)政部擬透過賣地來彌補(bǔ)財(cái)政缺口。但事實(shí)上，賣地收入對(duì)財(cái)政缺口而言是杯水車薪。根據(jù)財(cái)政部自己公布的統(tǒng)計(jì)年報(bào)，全國「公有非公用財(cái)產(chǎn)」的總值，彌補(bǔ)不了過去兩年的財(cái)政短絀 。我們呼籲，「不動(dòng)產(chǎn)稅制改革」才是財(cái)政困境的根本解決之道?，F(xiàn)在房地產(chǎn)財(cái)團(tuán)及炒房大戶賺取暴利，繳交超低稅負(fù)，財(cái)政部長對(duì)此的評(píng)價(jià)竟是「臺(tái)灣人幸福不對(duì)嗎？」。財(cái)政部目前賣地的作法等於再次助漲房價(jià)，建商財(cái)團(tuán)的確很幸福，但平民百姓會(huì)在部長的錯(cuò)誤政策下苦一輩子。

因此，社會(huì)住宅推動(dòng)聯(lián)盟發(fā)出嚴(yán)正訴求：1. 全面禁止公有土地以任何形式標(biāo)售，不論其名稱為國有土地、市有土地、縣有土地、鄉(xiāng)鎮(zhèn)市有土地或國營事業(yè)土地。2. 立即研擬從公共利益出發(fā)的公有土地政策，確立公有土地優(yōu)先用於各類公益設(shè)施之原則。