【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】捷運(yùn)局推出捷運(yùn)新店線公館站、七張站及文湖線港墘站開(kāi)發(fā)大樓屬臺(tái)北市府分回商用不動(dòng)產(chǎn)辦理公開(kāi)招租事宜。捷運(yùn)局2012年8月28日並舉行公開(kāi)招商說(shuō)明會(huì)，公館站預(yù)計(jì)每坪每月租金1500元起，港墘站從1450元起跳，位處新北市境內(nèi)的七張站約970元起。3處商場(chǎng)公開(kāi)標(biāo)租案，預(yù)估10月公告招租，等標(biāo)期一律為30天。

 
捷運(yùn)系統(tǒng)目前已是大臺(tái)北大多數(shù)民眾主要選擇的交通工具，對(duì)於大臺(tái)北居民生活顯然是一項(xiàng)重大改變，臺(tái)北捷運(yùn)目前已完成文湖線、淡水線、中和線、新店線、板南線、土城線、蘆洲線及新莊線(至輔大站)等路線，截至2012年臺(tái)北捷運(yùn)公司營(yíng)運(yùn)長(zhǎng)度總計(jì)約110公里，每日平均運(yùn)量已達(dá)160餘萬(wàn)人，2012年2月累計(jì)已突破50億人次，每日運(yùn)量每年以7-15％成長(zhǎng)，預(yù)估全部路線完工後臺(tái)北捷運(yùn)都會(huì)路網(wǎng)全長(zhǎng)將達(dá)270公里以上每日平均運(yùn)量將達(dá)360餘萬(wàn)人。

 
臺(tái)北捷運(yùn)目前施工中，近年預(yù)定通車(chē)路線包括(1)新莊線：預(yù)定2014年全線通車(chē)；(2)信義線：預(yù)定2013年12月通車(chē)；(3)松山線：預(yù)定2013年12月通車(chē)；(4)環(huán)狀線第一階段：預(yù)定2015年12月通車(chē)；(5)機(jī)場(chǎng)線：預(yù)定2014年10月全線通車(chē)。
 
乘客利用臺(tái)灣高速鐵路南北往返快速便捷，從臺(tái)北到臺(tái)中只要45分鐘，到高雄也可在1.5小時(shí)內(nèi)到達(dá)，自2007年起通車(chē)營(yíng)運(yùn)、全長(zhǎng)345公里，每日運(yùn)量10萬(wàn)人次。
 
捷運(yùn)目前已是臺(tái)北都會(huì)區(qū)大多數(shù)民眾每日所依賴(lài)的交通工具，未來(lái)政府持續(xù)推動(dòng)三環(huán)三線，對(duì)大臺(tái)北居民更是一項(xiàng)重大利多，由捷運(yùn)帶來(lái)之人潮將會(huì)不斷提升，進(jìn)而帶動(dòng)各捷運(yùn)站生活圈的形成與商圈的發(fā)展，商機(jī)的確潛力無(wú)窮。
 
現(xiàn)今，捷運(yùn)局推出捷運(yùn)新店線公館站、七張站及文湖線港墘站開(kāi)發(fā)大樓屬市府分回商用不動(dòng)產(chǎn)辦理公開(kāi)招租事宜。捷運(yùn)局表示，推出3基地開(kāi)發(fā)大樓屬臺(tái)北市府分回商場(chǎng)辦理公開(kāi)招商說(shuō)明會(huì)，條件相當(dāng)優(yōu)渥，期待諸位踴躍入住捷運(yùn)商圈，才能搶佔(zhàn)最佳商機(jī)。
 
七張站：新北市新店區(qū)北新路二段128號(hào)，捷運(yùn)七張站1號(hào)出口，為地上18層、地下4層之鋼筋混凝土住商混合大樓，其中地上1樓(私地主所有)至地上5樓共計(jì)5個(gè)樓層為商場(chǎng)、6至18樓共計(jì)688戶(hù)作為住宅使用。2-5樓計(jì)4個(gè)樓層合併為一個(gè)標(biāo)案方式，辦理公開(kāi)招租作業(yè)。預(yù)估平均租金約970元/坪/月。預(yù)估公告時(shí)間：2012年10月間，等標(biāo)期約為30天。
 
本標(biāo)案優(yōu)惠措施有3項(xiàng)：
一、租金打折：承租5年者，第5年第1至第6個(gè)月租金打6折、第7至第12個(gè)月租金打8折之優(yōu)惠。
二、增加裝潢期：原裝潢期僅有90個(gè)日曆天，現(xiàn)本基地預(yù)計(jì)增為145個(gè)日曆天。
三、續(xù)租優(yōu)惠：續(xù)租5年者除保留現(xiàn)行契約中第5年第1至第6個(gè)月租金打6折、第7至第12個(gè)月租金打8折之優(yōu)惠外，其原裝潢期條件預(yù)計(jì)再加計(jì)15個(gè)日曆天即160個(gè)日曆天。
 
捷運(yùn)局表示，新店七張商圈因?yàn)榫用袼刭|(zhì)與便利的生活型態(tài)，有人說(shuō)七張站周邊是「小大安區(qū)」，集結(jié)大型商場(chǎng)家樂(lè)福、特力屋、全聯(lián)福利中心及傳統(tǒng)小市集，便捷的交通網(wǎng)絡(luò)，穩(wěn)定的上班人潮。未來(lái)附近還有大型裕隆城開(kāi)發(fā)案、榮工廠都更案等，亦將使捷運(yùn)七張站未來(lái)更具潛力及帶來(lái)更多人潮前往本大樓商場(chǎng)消費(fèi)。

 
公館站：臺(tái)北市羅斯福路四段68號(hào)(捷運(yùn)公館站1號(hào)出口)，為地上15層地下4層之鋼筋混凝土住商辦混合大樓，其中地上1樓至地上5樓共計(jì)5個(gè)樓層為商場(chǎng)、6樓至15樓共計(jì)254戶(hù)作為一般事務(wù)所及住宅使用。2-5樓計(jì)4個(gè)樓層合併為一個(gè)標(biāo)案方式，辦理公開(kāi)招租作業(yè)。預(yù)估平均租金約1500元/坪/月。預(yù)估公告時(shí)間：2012年10月間，等標(biāo)期約為30天。
 
本標(biāo)案優(yōu)惠措施有3項(xiàng)：
一、租金打折：承租5年者，第5年第1至第6個(gè)月租金打6折、第7至第12個(gè)月租金打8折之優(yōu)惠。
二、增加裝潢期：原裝潢期僅有90個(gè)日曆天，現(xiàn)本基地增為105個(gè)日曆天。
三、續(xù)租優(yōu)惠：續(xù)租5年者除保留現(xiàn)行契約中第5年第1至第6個(gè)月租金打6折、第7至第12個(gè)月租金打8折之優(yōu)惠外，其原裝潢期條件再加計(jì)15個(gè)日曆天即120個(gè)日曆天。
 
臺(tái)大公館商圈既為主要交通樞紐，大臺(tái)北南區(qū)的上班族、周邊各大專(zhuān)院校與中學(xué)學(xué)生在此轉(zhuǎn)乘公車(chē)、捷運(yùn)，大量聚集的人潮帶來(lái)許多商機(jī)，自然成為吃喝玩樂(lè)及日常生活的天堂。
 
目前規(guī)劃的「公館水岸新世界」建設(shè)已陸續(xù)成型，構(gòu)建的「思源街親水通廊工程」，沿著思源街自來(lái)水園區(qū)圍牆設(shè)置一條通往河濱公園的舒適寬敞人行及自行車(chē)車(chē)道，並在沿線設(shè)置公館遊客中心、輕食廣場(chǎng)、自來(lái)水博物館入口廣場(chǎng)及景觀鏤空圍牆等設(shè)施，營(yíng)造都市舒適休閒空間，而鄰近地區(qū)未來(lái)有建設(shè)公司開(kāi)發(fā)都更案「公館新世界」，將使捷運(yùn)公館站未來(lái)更具潛力及帶來(lái)更多人潮前往本大樓商場(chǎng)消費(fèi)。
 
 
 
港墘站：臺(tái)北市內(nèi)湖區(qū)內(nèi)湖路1段659號(hào)(捷運(yùn)港墘站1號(hào)出口)，基地面積約1334.03坪，本大樓為地上18層地下4層之鋼筋混凝土住商混合大樓(係一幢2棟)，規(guī)劃地下1層設(shè)置零售市場(chǎng)(二)超級(jí)市場(chǎng)，地面1層設(shè)置金融保險(xiǎn)業(yè)，地上2層設(shè)置一般零售業(yè)(乙組)，地上3層設(shè)置一般零售業(yè)(甲組)，另於地上4層至地上18層，設(shè)置集合住宅236戶(hù)。本建物將採(cǎi)以地下1樓至地上3樓合併、地下1樓合併地上1樓、地下1樓至地上2樓、地上2樓合併地上3樓，總計(jì)分為4標(biāo)方式辦理公開(kāi)招租作業(yè)。預(yù)估平均租金約1450元/坪/月。預(yù)估公告時(shí)間：2012年10月間，等標(biāo)期約為30天。
 
本標(biāo)案優(yōu)惠措施有3項(xiàng)：
一、租金打折：承租5年者，第5年第1至第6個(gè)月租金打6折、第7至第12個(gè)月租金打8折之優(yōu)惠。
二、增加裝潢期：原裝潢期僅有90個(gè)日曆天，現(xiàn)本基地增為105個(gè)日曆天。
三、續(xù)租優(yōu)惠：續(xù)租5年者除保留現(xiàn)行契約中第5年第1至第6個(gè)月租金打6折、第7至第12個(gè)月租金打8折之優(yōu)惠外，其原裝潢期條件再加計(jì)15個(gè)日曆天即120個(gè)日曆天。
 
港墘站目前商圈尚未成形，惟目前內(nèi)湖路一段沿線商家匯聚，生活機(jī)能便利、附近擁有明星學(xué)區(qū)麗山國(guó)小、國(guó)中，碧湖公園、臺(tái)北花卉市場(chǎng)等，另本站亦鄰近內(nèi)湖科學(xué)園區(qū)，其中內(nèi)科10萬(wàn)員工成為當(dāng)?shù)刈畲蟮南M(fèi)族群，亦將使捷運(yùn)港墘站未來(lái)更具潛力及帶來(lái)更多人潮前往本大樓商場(chǎng)消費(fèi)。