【MyGoNews林湘慈/綜合報導】臺北市地政局公布2012年8月買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)資料，其中受到實價登錄上路影響，不少交易都趕在8月以前完成，加上7月房市熱度已經(jīng)不若今年3~5月表現(xiàn)熱絡，造成臺北市的買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)出現(xiàn)2成左右的衰退幅度。其中房價相對較高的大安區(qū)、士林區(qū)、松山區(qū)的減少幅度較大，月減4成以上，反觀房價較低的北投、萬華、大同區(qū)，有穩(wěn)定的首購自住客層，表現(xiàn)相對整體平穩(wěn)。
 
信義房屋不動產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，2009、2010年臺北市單月的買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)約為5300棟，不過自從奢侈稅上路以來，市場上交易量出現(xiàn)明顯縮減，僅有2012年7月份因為實價登錄的影響，單月買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)在4000棟以上，臺北市其他月份的買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)都不到4000棟，整體交易動能比起奢侈稅前減少了2~3成，奢侈稅上路後，臺北市3千多棟的買賣移轉(zhuǎn)量能，逐漸成為市場上的常態(tài)。
 
根據(jù)臺北市地政局的資料顯示，臺北市相對高價的區(qū)域，包括大安區(qū)、松山區(qū)、士林區(qū)等，研判應該受到高房價與實價登錄等影響，7月份的交易趕在實價登錄之前，完成相關(guān)的交易程序，造成8月的買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)出現(xiàn)明顯量縮。
 
至於表現(xiàn)較為穩(wěn)定的區(qū)域，包括萬華、北投、大同區(qū)等區(qū)，因為房價水準相對較低，仍是臺北首購等自住客偏好的購屋區(qū)段，加上實價登錄對於一般自住客影響有限，因此交易量並未出現(xiàn)大幅度下滑。
 
其中8月買賣移轉(zhuǎn)表現(xiàn)最為強勢的萬華區(qū)，7月則有290棟的第一次移轉(zhuǎn)登記，新成屋完工交屋拉高單月買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)表現(xiàn)，實際上市場交易狀況應該大致維持穩(wěn)定。
 
在實價登錄上路與證所稅等議題落幕後，市場上外在干擾因素少了一些，房市交易可望回歸正常軌道，不過在奢侈稅與選擇性信用管制等措施影響下，臺北市交易量不易出現(xiàn)大幅度的彈升。