【MyGoNews林承志/臺北報導(dǎo)】宜蘭縣政府打造蘭陽國際海灣特區(qū)已逐漸出現(xiàn)成效，在引進(jìn)大型企業(yè)開發(fā)濱海飯店後，蘭博特區(qū)土地標(biāo)售順利。第一太平戴維斯再度公佈「宜蘭縣烏石漁港南堤新生地」標(biāo)售案，底價約20.5億元。

第一太平戴維斯表示，本標(biāo)的位於烏石漁港南防波堤南側(cè)，面積約9.8公頃(29,705.5坪)，屬於漁港專用區(qū)，建蔽率60%，容積率140%，底價20億4,967萬9,500元，預(yù)計將吸引國內(nèi)外大型飯店及開發(fā)商參與投標(biāo)，本案採密封投標(biāo)，訂於11月5日開標(biāo)。目前已吸引國內(nèi)大型集團(tuán)、不動產(chǎn)開發(fā)商、科技業(yè)轉(zhuǎn)投資營建業(yè)者、國外基金洽詢。

本案屬大面積土地，由於本基地直接位於海岸線第一排，面向龜山島，面臨半月灣海灘，是北部唯一具有如此臨海條件之大型可開發(fā)土地，且宜蘭縣政府全力建設(shè)頭城烏石港區(qū)為休憩旅遊觀光城鎮(zhèn)，朝海洋生態(tài)及觀光遊憩發(fā)展，基地緊鄰2011年底標(biāo)脫之面積7000多坪的旅遊服務(wù)專用區(qū)，以及2012年9月初全數(shù)標(biāo)脫之烏石港區(qū)段徵收57筆土地中僅有的一筆面積2000多坪之商業(yè)區(qū)，本標(biāo)的適合大型海洋遊憩、觀光飯店之開發(fā)計畫，土地加上未來之建設(shè)之投資額至少需要新臺幣60~80億元，在宜蘭地區(qū)是相當(dāng)大型的投資案件。

烏石港的土地使用朝觀光旅遊服務(wù)區(qū)及休閒住宅方向發(fā)展，縣府將烏石港定位為高品質(zhì)臨海觀光休閒小鎮(zhèn)?，F(xiàn)有區(qū)域觀光資源有屢獲國際建築大獎的蘭陽博物館、龜山島賞鯨、以及示範(fàn)級遊艇碼頭。未來的北宜直線鐵路，目前也已經(jīng)由交通部進(jìn)行地質(zhì)與環(huán)評規(guī)畫中，兩條預(yù)定路線都是由頭城進(jìn)入宜蘭，未來南港的下一站就是頭城，具有交通利多。烏石港土地徵收歷經(jīng)十年規(guī)畫而成，第一個成果是烏石港南側(cè)7000多坪的旅遊專用區(qū)已在去年底由業(yè)者標(biāo)得，預(yù)計興建旅館及大型購物商場。

本標(biāo)的每坪底價新臺幣6.9萬元，相較於本月競標(biāo)之商業(yè)區(qū)土地以每坪17.9萬元標(biāo)脫，價格相當(dāng)有吸引力，第一太平戴維斯總經(jīng)理高銘頂表示，以墾丁夏都飯店之經(jīng)驗，本標(biāo)的具有相當(dāng)誘人的吸引力，因此，我們目前已經(jīng)與幾家大型開發(fā)相關(guān)之業(yè)者與投資人接觸，以此投資規(guī)模，本次標(biāo)售有可能出現(xiàn)異業(yè)合作投標(biāo)開發(fā)的模式。烏石港南堤若順利脫標(biāo)，可望加速頭城烏石港的觀光發(fā)展。

宜蘭烏石港是離龜山島最近的港口，為國內(nèi)賞鯨生態(tài)旅遊知名出航點；烏石港北邊的外澳沙灘亦是國內(nèi)衝浪、風(fēng)帆等水上運動知名勝地，觀光開發(fā)前景極佳，本區(qū)觀光建設(shè)即將步入快速成長期；烏石港位於宜蘭縣頭城鎮(zhèn)轄區(qū)內(nèi)，除現(xiàn)有之國道五號(雪山隧道)，未來北宜直鐵從臺北南港只要33分鐘就可抵達(dá)頭城，交通便利。

烏石港南堤新生地土地公開標(biāo)售自2012年10月25日起開始公告，10月11日在臺北那米哥會館舉行投資人說明會，11月5日在宜蘭縣政府開標(biāo)。