買(mǎi)房子除了自己要住得舒服之外，另一個(gè)重要的目的就是為了要賺錢(qián)，其實(shí)，買(mǎi)棟會(huì)賺錢(qián)的好屋一點(diǎn)也不難，抓住買(mǎi)房「三七標(biāo)準(zhǔn)」原則，遵循買(mǎi)房聖經(jīng)的三個(gè)指令；買(mǎi)好屋，賺大錢(qián)，也可以是一件很簡(jiǎn)單的事。
 
民眾在媒體教育以及相關(guān)資訊普及下，對(duì)於買(mǎi)房的選擇已經(jīng)越來(lái)越精明，每個(gè)人都各自有一套「地產(chǎn)經(jīng)」，說(shuō)起買(mǎi)房大道理，每個(gè)人儼然都像是專(zhuān)家一樣。在這個(gè)資訊普及、知識(shí)爆炸的時(shí)代，買(mǎi)房這檔事，已經(jīng)成為「顯學(xué)」，很多文章、文字都在教育消費(fèi)者如何「最聰明買(mǎi)房」。
 
看得到建築品質(zhì)的建案，比較放心
 
民眾花幾百萬(wàn)、幾千萬(wàn)甚至上億的資金去買(mǎi)房，絕不是省油的燈！每位消費(fèi)者其實(shí)都非常精明，對(duì)於房地產(chǎn)建案的規(guī)劃與設(shè)計(jì)，產(chǎn)品的定位與訴求，甚至於建案現(xiàn)場(chǎng)的開(kāi)價(jià)與議價(jià)，民眾在心中都會(huì)有一把自己願(yuàn)意「信任的尺」。加上政策推動(dòng)執(zhí)行「實(shí)價(jià)登錄」，讓未來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)訊息越來(lái)越透明，所以，「理性買(mǎi)房」成為時(shí)代趨勢(shì)！
 
現(xiàn)在每個(gè)人買(mǎi)房都可以朗朗上口的一句話就是「Location、Location、Location」，Location指的是「地段」，一個(gè)房子的好壞與未來(lái)增值，Location決定了百分之七十的重要因素，剩下百分之三十才是建築本身的好壞，這就是買(mǎi)房的「三七標(biāo)準(zhǔn)」。
 
找有知名度、持續(xù)經(jīng)營(yíng)的建商比較好
 
一位熟悉房地產(chǎn)投資操作的人士指出，以現(xiàn)在的建築技術(shù)工法、工藝來(lái)說(shuō)，一般房屋建築品質(zhì)真正的好與壞，其實(shí)差異性有限，比較重要的差別，在於建商對(duì)於建材使用的等級(jí)，如果在一般建案看到豪宅才會(huì)使用的建材，應(yīng)該可以初步判定這家建商對(duì)於建案的用心。
 
建築施工這個(gè)玩意兒，是很多消費(fèi)者最看不懂的一環(huán)。所以，與其看不懂這一塊，索性在挑房子的時(shí)候，把這塊交給有知名度的建設(shè)公司，應(yīng)該可以比較放心。
 
因此，探聽(tīng)建商過(guò)去的施工品質(zhì)、口碑，然後再看看個(gè)案的建築團(tuán)隊(duì)（建築師、結(jié)構(gòu)技師、燈光設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)、公共空間、庭園造景……），是不是都屬於建築領(lǐng)域中的「知名人士」，如果這些條件都符合，起碼這棟建築物的置產(chǎn)、投資價(jià)值已經(jīng)有三十分了。
 
百分之七十買(mǎi)好房！取決三大Location
 
因?yàn)?，房地產(chǎn)領(lǐng)域要累積知名度並不容易，房地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)人士都很珍惜自己辛苦建立出來(lái)的口碑。所以，買(mǎi)房百分之三十的成功基因選擇，就是挑選有知名的建商、好的建築團(tuán)隊(duì)，這樣買(mǎi)房成功的機(jī)會(huì)比較高。
 
剩下的買(mǎi)房百分之七十成功基因，就是大家朗朗上口的Location（地段）！也許很多人都沒(méi)注意到，房地產(chǎn)專(zhuān)家在講買(mǎi)房要注意Location的時(shí)候，只會(huì)講三個(gè)L o c a t i o n；有沒(méi)有想過(guò)，專(zhuān)家為什麼不說(shuō)四個(gè)Location、五個(gè)Location，或六個(gè)呢？因?yàn)楹玫囟稳齻€(gè)要件就夠了！而這三個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，分別是公共建設(shè)、交通建設(shè)、生活機(jī)能。
 
建設(shè)+交通+生活，區(qū)域房?jī)r(jià)必漲
 
根據(jù)過(guò)去的房地產(chǎn)經(jīng)驗(yàn)，重大公共建設(shè)往往能為其週邊房地產(chǎn)帶來(lái)加分作用，對(duì)於週邊房地產(chǎn)的交易必然產(chǎn)生實(shí)質(zhì)助益。
 
舉例來(lái)說(shuō)，建案區(qū)域附近有很多產(chǎn)業(yè)、商業(yè)發(fā)展模式，都會(huì)帶動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)，地方繁榮起來(lái)，房?jī)r(jià)當(dāng)然就會(huì)漲。這種情況，類(lèi)似臺(tái)北市南港區(qū)的經(jīng)貿(mào)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，帶動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)成長(zhǎng)，造成房?jī)r(jià)上漲一樣。
 
而在公共建設(shè)當(dāng)中，則以捷運(yùn)建設(shè)對(duì)房地產(chǎn)的加分最多，交通建設(shè)一定是區(qū)域房?jī)r(jià)上漲的必要條件，捷運(yùn)、公車(chē)、快捷道路都是支撐房?jī)r(jià)上漲的重要公共建設(shè)。
 
然後，區(qū)域內(nèi)的生活機(jī)能一定要強(qiáng)。生活機(jī)能包括必須在五到十分鐘內(nèi)可以輕鬆滿(mǎn)足民生需求，可以簡(jiǎn)單擁有綠地，可以輕易讓孩子有好學(xué)區(qū)安心就學(xué)，這些生活機(jī)能，對(duì)於區(qū)域房地產(chǎn)的增值作用也會(huì)相對(duì)提高。
 
三七買(mǎi)房標(biāo)準(zhǔn)，輕鬆買(mǎi)好房
 
所以，買(mǎi)好房並不難，採(cǎi)取「三七標(biāo)準(zhǔn)」，百分之三十交給有知名度的建築團(tuán)隊(duì)，幫忙把關(guān)建築品質(zhì)；剩下的百分之七十，需要依自身狀況判斷公共建設(shè)、交通建設(shè)、生活機(jī)能的Location價(jià)值。用這樣大原則挑選的房子，通常都差不到哪裡去。