民眾對(duì)下半年臺(tái)北市房?jī)r(jià)的看法，多數(shù)民眾認(rèn)為房?jī)r(jià)會(huì)漲5%以內(nèi)，比例達(dá)27.9%；認(rèn)為會(huì)漲5%-10%的佔(zhàn)23.3%排名第二 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
民眾對(duì)下半年臺(tái)北市房?jī)r(jià)的看法，多數(shù)民眾認(rèn)為房?jī)r(jià)會(huì)漲5%以內(nèi)，比例達(dá)27.9%；認(rèn)為會(huì)漲5%-10%的佔(zhàn)23.3%排名第二
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  • 多數(shù)民眾認(rèn)為豪宅價(jià)格會(huì)漲，且一般住宅跟著漲的比例達(dá)30%
  • QE3效果會(huì)慢慢顯現(xiàn)，預(yù)測(cè)第四季「量平價(jià)漲」，價(jià)漲5%或10%以內(nèi)
【MyGoNews林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】根據(jù)中信房屋委託創(chuàng)市際市調(diào)機(jī)構(gòu)調(diào)查2012年第三季宅指數(shù)調(diào)查發(fā)現(xiàn)，近期在央行打房下，多數(shù)民眾認(rèn)為豪宅價(jià)格會(huì)漲，且一般住宅跟著漲的比例達(dá)30%佔(zhàn)多數(shù)；但也有29.1%的民眾認(rèn)為；「豪宅仍會(huì)漲」，但政府打房使一般買(mǎi)方觀望，「一般住宅房?jī)r(jià)會(huì)跌」，所以整體來(lái)說(shuō)，認(rèn)為豪宅仍會(huì)漲的加總比例高達(dá)59.1%，顯見(jiàn)近期央行限縮豪宅買(mǎi)方貸款成數(shù)，多數(shù)民眾認(rèn)為央行打房無(wú)效，豪宅仍會(huì)漲。

另外，調(diào)查民眾對(duì)下半年臺(tái)北市房?jī)r(jià)的看法，多數(shù)民眾認(rèn)為房?jī)r(jià)會(huì)漲5%以內(nèi)，比例達(dá)27.9%；認(rèn)為會(huì)漲5%-10%的佔(zhàn)23.3%排名第二，而整體民眾有61.9%比例，認(rèn)為下半年臺(tái)北市房?jī)r(jià)會(huì)漲，而僅有19.1%的民眾看跌。

而近期美國(guó)推出QE3，調(diào)查民眾對(duì)QE3後，臺(tái)灣第四季(10-12月)的房市表現(xiàn)的看法，多數(shù)民眾表示沒(méi)意見(jiàn)，比例達(dá)31.3%，但有多達(dá)28.9%的民眾認(rèn)為，由於QE3的影響，保值抗通膨需求增加，第四季「房?jī)r(jià)仍會(huì)漲」，但受景氣影響「量會(huì)持平」。

中信房屋董事長(zhǎng)鄭余正全表示，由於臺(tái)北市精華區(qū)土地有限，需求仍大於供給，所以精華區(qū)房?jī)r(jià)長(zhǎng)期來(lái)看，仍會(huì)溫和成長(zhǎng)，而QE3的效果是中長(zhǎng)期的，短期間民眾還不太有感受，從調(diào)查發(fā)現(xiàn)可看出，有35%的民眾「不太瞭解」QE3，24.1%的民眾「非常不瞭解」，所以當(dāng)未來(lái)民眾漸漸了解QE3後，預(yù)計(jì)在全球?qū)掦犡泿耪呦?，加上臺(tái)灣長(zhǎng)期處?kù)兜屠h(huán)境，預(yù)期買(mǎi)方中長(zhǎng)期買(mǎi)房保值的需求仍相當(dāng)強(qiáng)烈，QE3效果會(huì)慢慢顯現(xiàn)，預(yù)測(cè)第四季「量平價(jià)漲」，價(jià)漲5%或10%以內(nèi)，地段好的精華區(qū)會(huì)溫和成長(zhǎng)，低總價(jià)區(qū)郊區(qū)若交通便利，規(guī)劃好的會(huì)有補(bǔ)漲行情；而量會(huì)持平，預(yù)計(jì)Q4的成交量較Q3表現(xiàn)呈現(xiàn)持平狀態(tài)。不過(guò)，中長(zhǎng)期若QE3效果能逐漸顯現(xiàn)，買(mǎi)方在保值的買(mǎi)盤(pán)需求下，2013年Q1會(huì)更好。