【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】誠品書局預(yù)定在2013年進(jìn)駐淡水，加上家樂福也將進(jìn)入淡海新市鎮(zhèn)，淡水地區(qū)的生活機(jī)能將更為增強(qiáng)，使得淡水房市近期也顯得較為活躍。

誠品書局在捷運(yùn)淡水線的淡水捷運(yùn)站旁加油站附近已準(zhǔn)備展店，由於誠品書局朝股票上市櫃規(guī)劃，展店速度也加速，以該集團(tuán)採餐飲複合式經(jīng)營模式，未來可為淡水地區(qū)的生活機(jī)能注入新能量，也為當(dāng)?shù)氐牟惋嫲儇泿硇碌慕?jīng)營模式。

淡水地區(qū)的生活機(jī)能日益完善，已吸引麗寶及興富發(fā)等大型建商在該區(qū)推案，該區(qū)的房地交易分佈主要集中於竹圍、紅樹林及淡水等捷運(yùn)站生活圈及淡海新市鎮(zhèn)一帶。在紅樹林、竹圍方面，受惠於景觀優(yōu)美及鄰近捷運(yùn)交通便利，雖交易量持平，價(jià)格卻仍具支撐。

根據(jù)新北市政府調(diào)查，海新市鎮(zhèn)方面，因具有輕軌捷運(yùn)題材，且國小及購物商場(chǎng)正在興建中，帶動(dòng)市場(chǎng)買氣，成交行情呈現(xiàn)上漲。竹圍捷運(yùn)站周邊大樓每坪行情22-30 萬元，公寓20-24 萬之間；中正東路1 段新成屋每坪21-26 萬元，10 年內(nèi)中古大樓18-23 萬元;中正東路2 段新成屋每坪26-32 萬元，10 年內(nèi)中古大樓20-25 萬元；淡水總站周邊中古大樓每坪18-22萬，公寓16-18 萬；淡海新市鎮(zhèn)中山北路、新市一路交匯附近新屋每坪16-20萬元。惟上述區(qū)域因部分個(gè)案強(qiáng)調(diào)具球場(chǎng)綠地或水岸景觀等特殊條件，與一般區(qū)域行情有2-3 成以上價(jià)差。