深圳賣房不容易 7規(guī)定緊箍地產(chǎn)開發(fā)商

【MyGoNews編輯部/綜合報(bào)導(dǎo)】為加強(qiáng)房地產(chǎn)行業(yè)管理，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，深圳市政府常務(wù)會(huì)議2010年6月8日通過《深圳市房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管辦法》。該辦法分為房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、房地產(chǎn)估價(jià)、房地產(chǎn)組織、監(jiān)督檢查、法律責(zé)任、總則和附則等8個(gè)部分。

辦法規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)必須：
(1)在商業(yè)銀行設(shè)立項(xiàng)目資本金專戶。
(2)按投資總額的15％存儲(chǔ)項(xiàng)目資本金。
(3)開發(fā)商銷售商品房之前，應(yīng)當(dāng)合理確定銷售價(jià)格，並報(bào)價(jià)格部門備案。
(4)明碼標(biāo)價(jià)銷售商品房，確需調(diào)價(jià)且調(diào)整幅度超出備案價(jià)格15％的，應(yīng)當(dāng)在調(diào)價(jià)前辦理備案變更。
(5)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在其經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，公示主管部門發(fā)布的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同示範(fàn)文本、服務(wù)內(nèi)容標(biāo)準(zhǔn)和流程、收費(fèi)項(xiàng)目、計(jì)費(fèi)依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)。
(6)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未經(jīng)當(dāng)事人書面同意，不得代收和監(jiān)管當(dāng)事人支付的任何款項(xiàng)。
(7)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得為當(dāng)事人規(guī)避交易稅費(fèi)簽訂「陰陽(yáng)合同」提供便利。