【MyGoNews林承志/臺北報導】新北市地政局公布，2012年10月新北市建物買賣移轉棟數(shù)共6,803棟，較9月5,163棟，增加1,640棟，大增31.8%，比起去年同期5,336棟增加2,775棟，增幅達到27.5%。10月新北市主要行政區(qū)買賣移轉動能變化，交易量賣座王依舊由淡水區(qū)以1,092棟奪冠、中和區(qū)568棟、新莊區(qū)525棟分居2、3名。另外，新北市房市主要交易熱區(qū)，月增率皆呈現(xiàn)正向回穩(wěn)走勢，其中淡水區(qū)、永和區(qū)、新店區(qū)更是創(chuàng)下2012年以來新高紀錄。

從雙北二都買賣移轉棟數(shù)來看，北市10月比9月微幅上揚3.4%左右，新北市則呈現(xiàn)大漲3成左右，臺灣房屋智庫市場經(jīng)理劉志雄表示，買賣移轉動能係一落後指標，10月買賣移轉棟數(shù)，反應9月至10月上旬的買氣，隨著實價登錄正式上路後，許多有意購屋的民眾期待實價登錄平臺資訊揭露後，再決定是否購屋，在這段空窗期中，由於臺北市房市價格仍居高不下，買方追價意願不高，導致北市10月與9月房市交易量相去不遠。

而新北市房價基期較低對於實價登錄效應影響較小，甚至有些行政區(qū)10月買賣移轉動能創(chuàng)下2012年以來新高紀錄，顯示自住客已慢慢轉往這些區(qū)域購屋。此外新北市的大眾交通逐步動工，例如環(huán)狀線，淡水輕軌線皆已進入工程期，這些可以預見的房市動能，更能提升新北房市能見度。

10月新北市主要行政區(qū)交易熱區(qū)中，淡水區(qū)拜新成屋交屋所賜以1,092棟掄元，促使該區(qū)2012年第二次站上千棟大關，也是自2011年1月以來最高紀錄，顯示淡水房市交易持續(xù)火熱，劉志雄分析，實價登錄實施後，許多人認為淡水推案量大，勢必受到影響，但從這兩個月淡水的買賣移轉棟數(shù)觀察，淡水重大公共建設利多已經(jīng)深植民心，民眾仍看到其房市未來性，賣方開價非但未下修，反而認為如果買方出價不滿意，寧願再等下一組客人的惜售心理，使得淡水房市價量齊揚。