【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】財(cái)政部南區(qū)國(guó)稅局表示，公寓大廈管委會(huì)非屬於教育文化公益慈善機(jī)關(guān)或團(tuán)體，因此不能適用所得稅免稅規(guī)定，也就是說，原則上，管委會(huì)仍必須申報(bào)繳納所得稅，除非是管委會(huì)只有公共基金及管理費(fèi)的孳息收入，則可以免納所得稅。

受限於臺(tái)灣地區(qū)地狹人稠的先天環(huán)境，高度都市化後，呈現(xiàn)的是高樓大廈四處林立，各大樓（廈）或社區(qū)為管理需要，紛紛成立了大樓（廈）或社區(qū)管理委員會(huì)（以下統(tǒng)稱管委會(huì)），這些管委會(huì)是否須繳納所得稅呢？可否適用教育文化公益慈善機(jī)關(guān)或團(tuán)體的免稅規(guī)定呢？

該局進(jìn)一步說明，管委會(huì)如僅對(duì)住戶收取公共基金及相關(guān)管理費(fèi)用，並無任何營(yíng)利收入，其以管委會(huì)名義設(shè)立專戶儲(chǔ)存公共基金或管理費(fèi)用的孳息，可以免納所得稅；反之，管委會(huì)除基金及管理費(fèi)的孳息外，還有營(yíng)業(yè)收入者，如將頂樓出租架設(shè)基地臺(tái)或外牆出租廣告等收取租金收入，管委會(huì)就必須依規(guī)定辦理年度所得稅結(jié)算申報(bào)，並可先將和營(yíng)業(yè)收入相關(guān)的成本及費(fèi)用扣除後，如有所得，才須繳納所得稅。

如果管委會(huì)的支出，同時(shí)與大樓（廈）本身必要的管理、修繕及銷售勞務(wù)活動(dòng)有關(guān)者，其於辦理營(yíng)利事業(yè)所得稅結(jié)算申報(bào)時(shí)，應(yīng)依其實(shí)際支出性質(zhì)，採(cǎi)前後年度一致性且不重複列報(bào)之方式處理，按收入與成本、費(fèi)用配合原則，自行劃分與銷售勞務(wù)有關(guān)之必要且合理的成本費(fèi)用，再由國(guó)稅局依申報(bào)情形核實(shí)認(rèn)定。

國(guó)稅局最後特別提醒管委會(huì)，如有銷售勞務(wù)行為產(chǎn)生之營(yíng)業(yè)收入時(shí)，應(yīng)使用「營(yíng)利事業(yè)所得稅結(jié)算申報(bào)書」辦理結(jié)算申報(bào)，而非「教育文化公益慈善機(jī)關(guān)或團(tuán)體及其作業(yè)組織結(jié)算申報(bào)書」，以正確辦理申報(bào)。