【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】這次所公布的實(shí)價(jià)登錄資料中，原先市場所期待的預(yù)售屋案件，本次仍無資料可供查詢，是比較可惜的一點(diǎn)，預(yù)期未來隨著預(yù)售資訊陸續(xù)公開後，對於以往資訊最為缺乏的預(yù)售屋價(jià)格透明化，將有很明顯的幫助。
 
而雖然這次資訊揭露比率有所提升，但網(wǎng)站查詢方式與內(nèi)容呈現(xiàn)也經(jīng)過改版，根據(jù)永慶房產(chǎn)集團(tuán)研究發(fā)展中心發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)階段改版後的不動(dòng)產(chǎn)交易實(shí)價(jià)查詢服務(wù)網(wǎng)，使用介面上仍有幾項(xiàng)較不便民之處，包含有：
 
1.交易單價(jià)、交易總價(jià)、建物區(qū)段門牌均由文字改為圖檔，不利民眾查詢下載，評估分析之用。政府對於民間資料再運(yùn)用，應(yīng)該有縝密、全面化的規(guī)劃，以利達(dá)成政策使命。
 
2.使用介面有使用8分鐘或查詢10次須重新關(guān)閉瀏覽器再行登錄的規(guī)定，且對於短期內(nèi)頻繁使用的網(wǎng)路使用者，則採取強(qiáng)制停止查詢5分鐘，無法登錄查詢網(wǎng)頁等限制。
 
3.原先10月可查詢到的案件，11月反而查詢不到(如信義區(qū)4000萬以上辦公商業(yè)大樓，10月公開時(shí)有一件，第2波公開後返查詢不到)。
 
永慶房產(chǎn)集團(tuán)研究發(fā)展中心經(jīng)理黃舒衛(wèi)指出，可查詢件數(shù)前後不一致，有可能是錯(cuò)誤申報(bào)而後修正，但新改版後的政府實(shí)價(jià)登錄網(wǎng)站，對於實(shí)際有購屋需求，有查詢行情需求做參考的民眾來說，仍有很大的進(jìn)步空間。
 
黃舒衛(wèi)表示，實(shí)價(jià)登錄肯定是房地產(chǎn)市場的重要里程碑，以民眾、業(yè)者、學(xué)界的關(guān)注程度來看，絕對是解決市場陳疴的必經(jīng)之路。目前擺在眼前，無論是登錄方式，或系統(tǒng)產(chǎn)生的疏漏或誤導(dǎo)，雖會短暫造成市場觀望，但只要有持續(xù)改善的決心，相信市場邁向健康之路，指日可待。實(shí)價(jià)登錄之後，消費(fèi)者該做的功課才剛開始，現(xiàn)階段建議消費(fèi)者博採各方價(jià)格資訊、交叉進(jìn)行比對，並與一線專業(yè)人員溝通，才能從重重迷霧中，撥雲(yún)見日。