【MygoNews林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】根據(jù)內(nèi)政部統(tǒng)計(jì)處公布2012年1~9月全臺(tái)繼承贈(zèng)與棟數(shù)資料顯示，1~9月繼承棟數(shù)為32,351棟、贈(zèng)與棟數(shù)為34,953棟，超越去年同期31,306棟、29,386棟，且分別較去年同期成長3%及18%，信義房屋推估，受到人口老化與的節(jié)稅需求推動(dòng)，2012年繼承與贈(zèng)與的移轉(zhuǎn)量，可望創(chuàng)下新高。

信義代書專案經(jīng)理林以德表示，自2009年遺贈(zèng)稅率從最高50%調(diào)降為單一稅率10%，遺贈(zèng)稅免稅額分別提高至1,200萬及220萬後，吸引大量的海外資金回流，加上近幾年股市投資起伏大，房地產(chǎn)業(yè)仍為保值性較佳的投資管道，許多富人不急於將資產(chǎn)移往海外，反而規(guī)劃以積極方式進(jìn)行資產(chǎn)配置，或透過贈(zèng)與等方式，有效將財(cái)富移轉(zhuǎn)給下一代，使得贈(zèng)與的數(shù)量逐年升高。

2012年受到奢侈稅、實(shí)價(jià)登錄等政策影響，更促使富人提早做財(cái)富規(guī)劃，使得2012年1~9月的繼承與贈(zèng)與移轉(zhuǎn)量超越去年同期。林以德以直接現(xiàn)金贈(zèng)與及房地產(chǎn)贈(zèng)與的例子比較，由於土地或房屋贈(zèng)與所繳的稅額，相較現(xiàn)金贈(zèng)與低，因此不少富人以多購另一間屋給下一代的方式進(jìn)行贈(zèng)與規(guī)劃。

以下為試算比較：

現(xiàn)金贈(zèng)與：
【1億- 220萬(免稅額)】×10％＝需繳978萬(繳稅額度高)

市價(jià)1億土地或房屋贈(zèng)與：
【約2,000萬(土地公告現(xiàn)值+房屋評(píng)定現(xiàn)值)-220萬】×10％＝需繳178萬(繳稅額度低)

信義房屋師大店店長鄭嘉文指出，2012年以來1個(gè)月都會(huì)碰到一兩組客戶，想透過購置不動(dòng)產(chǎn)贈(zèng)與節(jié)稅，最常見的一種狀況，就是父母出面簽約購屋，但房子登記在小孩子名下，一次就可以有效把手上的資金，移轉(zhuǎn)變成小孩名下的不動(dòng)產(chǎn)，2012年以來這種置產(chǎn)型的買方，在市心中數(shù)量並不少。

林以德也提醒，內(nèi)政部每年1月1日會(huì)進(jìn)行土地公告現(xiàn)值調(diào)整，由於2011年及2012年土地公告現(xiàn)值調(diào)幅不小，且明年度公告現(xiàn)值己確定調(diào)高，土地增值稅也會(huì)跟著增加，相對(duì)移轉(zhuǎn)的成本提升，加上內(nèi)政部會(huì)將實(shí)價(jià)登錄資訊，列入調(diào)整公告現(xiàn)值的參考依據(jù)，有意以贈(zèng)與做為財(cái)富規(guī)劃管道的消費(fèi)者們，可在今年度12月底公告現(xiàn)值尚未調(diào)整之前辦理。