【MyGoNews廖賢龍/臺北報導(dǎo)】新竹市長許明財關(guān)注北門地區(qū)發(fā)展，上任後推動舊果菜市場「市四」用地，以BOT方式開發(fā)新竹市示範市場綜合大樓案，經(jīng)先期規(guī)劃、市務(wù)會議通過、市議會審查核定、三次招商公聽會等程序兩年餘，即日起正式公告招商。

未來這座位在經(jīng)國、中正路口的地下二層、地上五層綜合大樓，有機會成為零售市場業(yè)、建設(shè)開發(fā)業(yè)、停車場業(yè)、宴會餐飲業(yè)、物業(yè)管理業(yè)等之營運場所，帶動週邊商業(yè)發(fā)展，並提供至少200個汽車停車位，提升交通環(huán)境品質(zhì)。

新竹市產(chǎn)業(yè)發(fā)展處說明，「市四」用地原為區(qū)域性農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場，現(xiàn)況暫作為臨時性平面收費停車場，公有地面積4656平方公尺，考量周邊地區(qū)缺乏市場機能，且地方停車需求大，擬依據(jù)《促進民間參與公共建設(shè)法》引入民間資金與活力，打造一處現(xiàn)代化且高品質(zhì)的購物場所，可提高公有土地利用效益，更有助於提昇地區(qū)生活品質(zhì)，並紓解基地周邊停車需求。

新竹市示範市場綜合大樓興建營運移轉(zhuǎn)（BOT）案基地東鄰18公尺寬的中正路、西為8公尺寬的城北街、北側(cè)是4公尺寬城北街130巷，面積共4656平方公尺，綜合大樓開發(fā)按建蔽率80%、容積率240%，最大可建築面積為3,724.8平方公尺，可建築樓地板面積為11,174平方公尺，規(guī)劃地上五層、地下二層總樓地板面積至少需達8,000平方公尺，估計施工需時3年，營運期30年。

至於開發(fā)與經(jīng)營方式，依促參法第8條第1項第1款規(guī)定，公告徵求民間機構(gòu)參與營運，由民間機構(gòu)興建並營運至許可年限屆滿後，無償移轉(zhuǎn)市府。新竹市府訂定新竹市示範市場綜合大樓營運績效評估委員會組織章程暨管理辦法，成立營運績效評估委員會於特許營運期間每年度辦理營運績效評估；新竹市府在此案推動經(jīng)濟效益，除基地本身產(chǎn)生權(quán)利金、土地租金及增加稅賦等政府實質(zhì)收益，另還包括增進土地增值、提供就業(yè)機會及停車空間等，評估期間週邊效益可達20億元以上。