【MyGoNews廖賢龍/臺北報導(dǎo)】根據(jù)中信房屋委託市調(diào)機構(gòu)創(chuàng)市際針對「2年內(nèi)有購屋計畫受訪者」的最新調(diào)查顯示，在實價登錄資料公佈後，「若屋主堅持的價格比實價登錄公佈的價格還高，但您本身有喜歡該物件，您願意付出的加價幅度為何?」以全臺七大都會區(qū)來看，「願意加價5%以內(nèi)」的，以新竹縣市地區(qū)最高，比例高達68.18%；「願意加價5%-10%」的，以桃園地區(qū)最高，比例達24.44%；而選擇放棄加價「就不買此物件了」的地區(qū)，以臺北市最多，比例達39.77%。

中信房屋副總劉天仁表示，實價登錄上路後，各區(qū)反應(yīng)大不相同，以新竹地區(qū)的買方為例，若本身有喜歡該物件，可接受小幅加價5%內(nèi)的比例最高，顯示該區(qū)以竹科上班族為主力的購屋買盤，購買力相較其他都會區(qū)來的更強，以新竹地區(qū)中古屋平均單價每坪15萬元至20萬元來看，若買方選擇預(yù)算1000萬元左右的產(chǎn)品，可買到3房加車位以上的物件，有高達六成以上的買方會願意加價5%以內(nèi)購買。

 

劉天仁進一步舉例說明，反觀臺北市地區(qū)的買盤，雖然所得及就業(yè)機會較其他都會區(qū)來得多，但買方購屋願意接受「加價5%以內(nèi)」的比例在七大都會區(qū)排名最後，比例為37.50%，因為以臺北市中古屋成交單價每坪55萬元來看，預(yù)算1000萬元目前只能買不到20坪的套房產(chǎn)品，購屋坪數(shù)項相對較少，而要買兩房或三房以上的產(chǎn)品，預(yù)算則必須追加到1500萬元至2000萬元以上，所以買方要考慮點更多，例如評估從套房產(chǎn)品到三房產(chǎn)品，每月要負擔(dān)的房貸金額的差異範圍更大，所以願立即馬上和屋主談定價格並加價購買的比例，不如其他都會區(qū)高。

就臺北市的調(diào)查資料來看，若屋主堅持價格比實價登錄高，有39.77%選擇「就不買此物件了」，在全臺七大都會區(qū)中排名第一。  

劉天仁表示，以桃園地區(qū)的買盤來看，在實價登錄後，願意加價到一成的買盤比其他區(qū)域更為為積極，若以「加價5%~10%」的項目來看，桃園地區(qū)有24.44%的買方願意加價，顯示在桃園航空城及機場捷運的雙利多加持下，買方最看好桃園地區(qū)房價的成長力道，買方可先提早卡位，預(yù)計未來還有5%~10%以上的成長空間。