新北市由於自2010年12月升格後，縣市資源整合，讓社會(huì)福利提升，房?jī)r(jià)也較臺(tái)北市相比基期相對(duì)低 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
新北市由於自2010年12月升格後，縣市資源整合，讓社會(huì)福利提升，房?jī)r(jià)也較臺(tái)北市相比基期相對(duì)低
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  • 新北市淨(jìng)遷入8萬4,511人，是五都之冠
  • 第二名為桃園縣淨(jìng)遷入6萬9,137人
  • 臺(tái)北市及高雄市淨(jìng)遷入則呈現(xiàn)負(fù)成長(zhǎng)情形
【MyGoNews林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】據(jù)內(nèi)政部公布最新人口遷移統(tǒng)計(jì)資料，從近6年五都人口遷移趨勢(shì)顯示，新北市淨(jìng)遷入8萬4,511人，是五都之冠，第二名為桃園縣淨(jìng)遷入6萬9,137人，而臺(tái)北市及高雄市淨(jìng)遷入則呈現(xiàn)負(fù)成長(zhǎng)情形，北市減少188人，高雄則減少4,034人，顯示人口遷徙的主要移入?yún)^(qū)以新北、桃園二都為主。

臺(tái)灣房屋表示，近6年人口遷徙的主要移入?yún)^(qū)以新北、桃園及臺(tái)中三都為主，臺(tái)灣房屋智庫執(zhí)行長(zhǎng)劉怡蓉表示，影響人口遷徙的主要關(guān)鍵有1.就業(yè)機(jī)會(huì)、2.房?jī)r(jià)高低及3.社會(huì)福利，若能掌握就業(yè)機(jī)會(huì)大、房?jī)r(jià)相對(duì)低及社會(huì)福利好的前提下，是很吸引區(qū)外人口的移入。這六年來，新北市由於自2010年12月升格後，縣市資源整合，讓社會(huì)福利提升，加上房?jī)r(jià)與臺(tái)北市相比基期相對(duì)低；而就業(yè)市場(chǎng)部分，有汐止科技園區(qū)、土城工業(yè)園區(qū)及新北知識(shí)產(chǎn)業(yè)園區(qū)等，又商業(yè)活動(dòng)活耀，例如新板特區(qū)百貨林立，亦提供眾多的服務(wù)就業(yè)機(jī)會(huì)，致使這兩年從臺(tái)北市遷入新北市的人口就有10萬597人，位居各都移入之冠。

 
桃園縣淨(jìng)遷入為6萬9,137人，於2012年底才通過升格，預(yù)計(jì)2014年完成升格，但近六年人口遷徙的表現(xiàn)絲毫不遜色。劉怡蓉指出，從2007年到2010年，桃園縣的淨(jìng)遷入平均就有1萬4,272人，僅次於新北市1萬9,422人，由於新北自2011年享有升格利多，但桃園縣因房?jī)r(jià)基期相對(duì)雙北低，加上2007年高鐵通車效應(yīng)，離雙北就業(yè)市場(chǎng)不遠(yuǎn)的桃園，更擴(kuò)大桃園的就業(yè)版圖，而民眾可以選擇以時(shí)間換取空間，以小換大的方式，前進(jìn)桃園購屋，讓2011年至2012年自雙北市淨(jìng)遷入桃園人口達(dá)4萬8,532人。未來桃園還有機(jī)場(chǎng)捷運(yùn)線、桃園航空城及升格等利多，人口淨(jìng)遷入動(dòng)力可望持續(xù)增溫。
    
而臺(tái)北市及高雄市近六年淨(jìng)遷入則呈現(xiàn)負(fù)成長(zhǎng)情形，北市減少188人，高雄則減少4,034人。劉怡蓉分析，因臺(tái)北市房?jī)r(jià)基期高，自2007年起至2009年淨(jìng)遷入都呈現(xiàn)負(fù)成長(zhǎng)狀況，但由於臺(tái)北市城市發(fā)展快速，相較五都就業(yè)機(jī)會(huì)成長(zhǎng)量驚人，吸引人口逐漸遷徙，其中2011年更因提供多項(xiàng)生育獎(jiǎng)勵(lì)措施，讓社會(huì)福利更優(yōu)於其他四都，也讓該年的淨(jìng)遷入達(dá)2萬3,052人，位居五都之冠。高雄市部分雖房?jī)r(jià)基期低，但因就業(yè)市場(chǎng)面臨轉(zhuǎn)型，未來在嶄新的就業(yè)環(huán)境，自由貿(mào)易區(qū)、亞洲新灣區(qū)及多功能經(jīng)貿(mào)園區(qū)等利多效應(yīng)下，穩(wěn)定就業(yè)市場(chǎng)供給，淨(jìng)遷入由負(fù)轉(zhuǎn)正指日可待。