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- 就農(nóng)曆春節(jié)長假前、後一周的租屋物件點(diǎn)閱變化觀察，新北市的需求炙熱，竟出現(xiàn)17%高成長
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【MygoNews林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】主計(jì)總處近期統(tǒng)計(jì)，2013年經(jīng)濟(jì)成長率預(yù)估值將從3.15%調(diào)到3.53%，勞委會(huì)也頻頻釋出利多，預(yù)計(jì)3月將出爐的「促進(jìn)青年就業(yè)方案」，擬針對(duì)失業(yè)1年或初次尋職的青年（18~29歲），補(bǔ)貼赴遠(yuǎn)地工作的房租或交通費(fèi)，凡經(jīng)公立就業(yè)服務(wù)站媒合成功，且願(yuàn)赴離家卅公里以上地點(diǎn)工作者，評(píng)估後即給每月5000元的定額房租補(bǔ)貼，或1000~3000元間的交通費(fèi)補(bǔ)貼，規(guī)劃為期半年或1年，好房網(wǎng)總編吳光中指出，預(yù)料隨著就業(yè)市場緩步復(fù)甦，可望為租屋市場增添柴火，致使不少房東紛紛摩拳擦掌，急欲降租攬客。
國內(nèi)景氣逐漸回溫，根據(jù)好房網(wǎng)調(diào)查雙北市的租屋需求，雙雙拉出紅盤，就農(nóng)曆春節(jié)長假前、後一周的租屋物件點(diǎn)閱變化觀察，新北市的需求炙熱，竟出現(xiàn)17%高成長，而臺(tái)北市也有11%的明顯增幅，吳光中分析原因指出，一來，農(nóng)曆年後向來即是上班族的傳統(tǒng)跳槽高峰期，再者，隨著國內(nèi)就業(yè)市場回溫，電子、餐飲及傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)人力需求紛紛湧現(xiàn)，湧現(xiàn)「謀職覓屋」熱潮。
再者，不少年前已打定主意換工作的租客，提早於農(nóng)曆年前解約退租，致使房東手中空租物件增多，而隨著年後租屋需求上升，不少包租公為求滿租，積極上網(wǎng)刊登物件，致使臺(tái)北市、新北市租屋物件刊登量指數(shù)分別揚(yáng)升6%、8%。值得觀察的是，為了吸引租客上門，有些房東不惜「降租以求」，以臺(tái)北市目前每坪出租行情707元，相較於年前的739元，每坪降租33元，幅度3.2%，而相鄰的新北市每坪也同步調(diào)降32元，幅度達(dá)4.3%。
就有房東表示：由於2012年大環(huán)境並不理想，解約退租的房客不在少數(shù)，就連一向最活絡(luò)的市中心租屋市場也受到波及。不少包租公瞄準(zhǔn)年後求職者的找房需求，為增加出租機(jī)會(huì)，年後調(diào)降租金意願(yuàn)比例，也比年前高出近一成。
若從「降租幅度」排名觀察，以上班族偏好的8坪套房試算，平均單一物件的租金調(diào)降額度落在379-511元，調(diào)降幅度前三名，依序?yàn)橹猩絽^(qū)4.8%、士林區(qū)4.7%、大安區(qū)4.7%。吳光中分析，中山區(qū)向來為小套房集散地、供給量大、競爭激烈，因此房東降租意願(yuàn)高居北市之冠，其次，士林區(qū)、大安區(qū)房價(jià)高、租金貴，先前租屋族在不願(yuàn)背負(fù)過重的租金壓力下，開始外移找房子，造成該區(qū)域客源減少，房東近期為攬客招租，已有降回到原先合理價(jià)位的跡象。
再觀察相鄰的新北市，平均單一物件的租金調(diào)降額度也有189-265元，以租屋熱區(qū)-板橋調(diào)降4.1%，幅度為新北市最大，其次，中和及三重也都分別有3.9%、3.2%的降幅，例往返北市僅捷運(yùn)一站之差的三重區(qū)8坪套房，只要不到6000元就租得到，對(duì)於預(yù)算有限的租客而言，相當(dāng)具誘因。
吳光中表示，觀察年後出租物件的租金調(diào)降幅度雖然不大，但說明房東心態(tài)已稍鬆動(dòng)，此時(shí)，年後欲找房子的租客，若能善用本身?xiàng)l件洽租，例如有穩(wěn)定收入的上班族、在知名企業(yè)工作等優(yōu)勢，有機(jī)會(huì)能談到更低廉的房租，節(jié)省每月開銷，適時(shí)減輕租屋負(fù)擔(dān)。
國內(nèi)景氣逐漸回溫，根據(jù)好房網(wǎng)調(diào)查雙北市的租屋需求，雙雙拉出紅盤，就農(nóng)曆春節(jié)長假前、後一周的租屋物件點(diǎn)閱變化觀察，新北市的需求炙熱，竟出現(xiàn)17%高成長，而臺(tái)北市也有11%的明顯增幅，吳光中分析原因指出，一來，農(nóng)曆年後向來即是上班族的傳統(tǒng)跳槽高峰期，再者，隨著國內(nèi)就業(yè)市場回溫，電子、餐飲及傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)人力需求紛紛湧現(xiàn)，湧現(xiàn)「謀職覓屋」熱潮。
再者，不少年前已打定主意換工作的租客，提早於農(nóng)曆年前解約退租，致使房東手中空租物件增多，而隨著年後租屋需求上升，不少包租公為求滿租，積極上網(wǎng)刊登物件，致使臺(tái)北市、新北市租屋物件刊登量指數(shù)分別揚(yáng)升6%、8%。值得觀察的是，為了吸引租客上門，有些房東不惜「降租以求」，以臺(tái)北市目前每坪出租行情707元，相較於年前的739元，每坪降租33元，幅度3.2%，而相鄰的新北市每坪也同步調(diào)降32元，幅度達(dá)4.3%。
就有房東表示：由於2012年大環(huán)境並不理想，解約退租的房客不在少數(shù)，就連一向最活絡(luò)的市中心租屋市場也受到波及。不少包租公瞄準(zhǔn)年後求職者的找房需求，為增加出租機(jī)會(huì)，年後調(diào)降租金意願(yuàn)比例，也比年前高出近一成。
若從「降租幅度」排名觀察，以上班族偏好的8坪套房試算，平均單一物件的租金調(diào)降額度落在379-511元，調(diào)降幅度前三名，依序?yàn)橹猩絽^(qū)4.8%、士林區(qū)4.7%、大安區(qū)4.7%。吳光中分析，中山區(qū)向來為小套房集散地、供給量大、競爭激烈，因此房東降租意願(yuàn)高居北市之冠，其次，士林區(qū)、大安區(qū)房價(jià)高、租金貴，先前租屋族在不願(yuàn)背負(fù)過重的租金壓力下，開始外移找房子，造成該區(qū)域客源減少，房東近期為攬客招租，已有降回到原先合理價(jià)位的跡象。
再觀察相鄰的新北市，平均單一物件的租金調(diào)降額度也有189-265元，以租屋熱區(qū)-板橋調(diào)降4.1%，幅度為新北市最大，其次，中和及三重也都分別有3.9%、3.2%的降幅，例往返北市僅捷運(yùn)一站之差的三重區(qū)8坪套房，只要不到6000元就租得到，對(duì)於預(yù)算有限的租客而言，相當(dāng)具誘因。
吳光中表示，觀察年後出租物件的租金調(diào)降幅度雖然不大，但說明房東心態(tài)已稍鬆動(dòng)，此時(shí)，年後欲找房子的租客，若能善用本身?xiàng)l件洽租，例如有穩(wěn)定收入的上班族、在知名企業(yè)工作等優(yōu)勢，有機(jī)會(huì)能談到更低廉的房租，節(jié)省每月開銷，適時(shí)減輕租屋負(fù)擔(dān)。
