【MyGoNews行銷(xiāo)部/綜合報(bào)導(dǎo)】房地產(chǎn)趨勢(shì)很重要，因?yàn)檎莆遮厔?shì)就等於掌握財(cái)富，臺(tái)中房地產(chǎn)趨勢(shì)在改變，如果你現(xiàn)在有嗅到南屯房地產(chǎn)升值氣氛，那麼！你已經(jīng)掌握住財(cái)富，但動(dòng)作要快！
 
臺(tái)中房地產(chǎn)市場(chǎng)正在進(jìn)行一股「藤原效應(yīng)」+「蝴蝶效應(yīng)」的雙變化，這股變化潮流，牽動(dòng)著房地產(chǎn)資金、行情的發(fā)展方向，也牽動(dòng)著房地產(chǎn)投資致富提前卡位的關(guān)鍵契機(jī)，順著臺(tái)灣大道(原為臺(tái)中港路)連結(jié)「草悟道生活圈」、「七期新市政中心」，這條軸帶上平均單價(jià)「5字頭」房?jī)r(jià)，已經(jīng)讓周邊區(qū)域產(chǎn)生變化。
 
臺(tái)中未來(lái)發(fā)展主軸，向西、向南
 
從臺(tái)中市政府未來(lái)城市發(fā)展向西(水湳經(jīng)貿(mào)園區(qū))、向南(臺(tái)中精密機(jī)械科技創(chuàng)新園區(qū))的策略來(lái)看，房?jī)r(jià)「1字頭」的南屯區(qū)，已經(jīng)成為臺(tái)中城市軸帶發(fā)展的下一個(gè)延伸區(qū)域，賣(mài)方、買(mǎi)家開(kāi)始向這個(gè)區(qū)域靠攏，趁早卡位，否則「2字頭」房?jī)r(jià)，恐怕很快會(huì)在南屯房市中成為常態(tài)。
 
從臺(tái)中國(guó)立自然科學(xué)博物館前經(jīng)國(guó)園道(含市民廣場(chǎng))、國(guó)立臺(tái)灣美術(shù)館到美術(shù)園道之間綠帶，經(jīng)臺(tái)中市政府整頓重新包裝為「草悟道」之後，到處充滿人文藝術(shù)氣息，且擁有7萬(wàn)坪的綠地，及美術(shù)園道周邊，生活機(jī)能比起七期新市政中心更加完善，成為老臺(tái)中人或部分北部客購(gòu)屋或置產(chǎn)的首選，目前區(qū)域內(nèi)的「富邦天空樹(shù)」建案，每坪的銷(xiāo)售價(jià)格已經(jīng)達(dá)到60~75萬(wàn)元，形成臺(tái)中房地產(chǎn)的熱區(qū)。
 
草悟道+新市政中心，引發(fā)房?jī)r(jià)變化
 
臺(tái)中七期重劃區(qū)的新市政中心，在經(jīng)過(guò)臺(tái)中市政府大力推動(dòng)區(qū)內(nèi)公共建設(shè)，包括臺(tái)中大都會(huì)歌劇院、新市政中心綠帶及秋紅谷公園所創(chuàng)造優(yōu)質(zhì)生活環(huán)境，加上建商包裝規(guī)劃興建頂級(jí)豪宅後，目前已有建商喊出每坪65~70萬(wàn)元的高價(jià)，也成為臺(tái)中房地產(chǎn)市場(chǎng)另一個(gè)銷(xiāo)售熱區(qū)。
 
這兩個(gè)區(qū)域「席捲、帶動(dòng)」整個(gè)臺(tái)中房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格，就像是氣象圖中的「藤原效應(yīng)」(Fuj iwhar a effect)，透過(guò)臺(tái)灣大道的連結(jié)，草悟道生活軸帶與七期重劃區(qū)相互影響，牽動(dòng)彼此的房?jī)r(jià)往上攀升，當(dāng)然，也有人把這樣的發(fā)展比喻成為臺(tái)中房地產(chǎn)的「蝴蝶效應(yīng)」(The Butterfly Effect)。
 
「藤原+蝴蝶效應(yīng)」讓南屯房?jī)r(jià)準(zhǔn)備補(bǔ)漲
 
臺(tái)中房地產(chǎn)「雙精華」區(qū)域在公共建設(shè)帶動(dòng)下，目前房?jī)r(jià)已經(jīng)不算親民，於是臺(tái)中買(mǎi)房開(kāi)始順著「藤原+蝴蝶效應(yīng)」影響，逐漸往南延伸到南屯區(qū)文心森林公園附近區(qū)域。甚至越過(guò)臺(tái)74線(東西向快速道路彰濱臺(tái)中線)、中山高速公路，往「臺(tái)中黃金科技走廊」(臺(tái)中精密機(jī)械科技創(chuàng)新園區(qū)、臺(tái)中科學(xué)園區(qū)、中部科學(xué)園區(qū))方向進(jìn)行購(gòu)屋置產(chǎn)。
 
尤其是臺(tái)中精密機(jī)械科技創(chuàng)新園區(qū)，因?yàn)?012年臺(tái)中市政府大力推動(dòng)園區(qū)內(nèi)的開(kāi)發(fā)，讓這個(gè)接近南屯區(qū)周邊「1字頭」親民價(jià)格房地產(chǎn)市場(chǎng)，吸引很多首購(gòu)、換屋的買(mǎi)家進(jìn)駐。南屯區(qū)由中山高速公路、臺(tái)74快速道路切割左右兩個(gè)區(qū)塊，右邊區(qū)塊接近臺(tái)中七期新市政中心，周遭房?jī)r(jià)已經(jīng)被炒高，再進(jìn)場(chǎng)投資的增值空間相對(duì)降低。左邊的南屯區(qū)(嶺東生活圈)，目前房?jī)r(jià)剛剛起步，還在「1字頭」行情，有增值空間。
 
2鐵、3快、4科技，區(qū)段條件越來(lái)越好
 
臺(tái)中南屯區(qū)的主要交通、區(qū)段特色是「2鐵、3快、4科技」，臺(tái)中正在進(jìn)行臺(tái)鐵鐵路高架化工程推動(dòng)， 鐵路高架化後的沿線，都是房地產(chǎn)未來(lái)的極佳發(fā)展空間，而南屯區(qū)還接近高速鐵路烏日站，位於南北交通的中軸位置，讓南屯地位份量加值。
 
在道路系統(tǒng)部分，特三號(hào)道路、高速公路、中彰快速道路等，都是區(qū)域交通重要?jiǎng)用}，房地產(chǎn)只要能夠接近主要交通脈動(dòng)的地點(diǎn)，都是值得投資的標(biāo)的。加上區(qū)域內(nèi)臺(tái)中精密機(jī)械科技創(chuàng)新園區(qū)、臺(tái)中工業(yè)園區(qū)、中部科學(xué)園區(qū)、規(guī)劃中的臺(tái)中經(jīng)貿(mào)科技園區(qū)等4大科技園區(qū)，更讓南屯區(qū)房?jī)r(jià)產(chǎn)生增值的預(yù)期空間。
 
現(xiàn)階段， 南屯嶺東生活圈房?jī)r(jià)還僅僅是「1 字頭」，然而伴隨著土地價(jià)格的高漲，以及「藤原效應(yīng)」+「蝴蝶效應(yīng)」影響，應(yīng)該在短時(shí)間的未來(lái)，房?jī)r(jià)就有機(jī)會(huì)上攻站上「2字頭」，提前卡位置產(chǎn)是現(xiàn)在就應(yīng)該做的事。