健康新城社區(qū)的一樓三角窗店面單價(jià)可達(dá)156萬(wàn)元 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
健康新城社區(qū)的一樓三角窗店面單價(jià)可達(dá)156萬(wàn)元
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  • 位在三民路三角窗，一坪156萬(wàn)元較底標(biāo)高出 42%。
【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】財(cái)政部國(guó)有財(cái)產(chǎn)署北區(qū)分署2013年5月15日標(biāo)售軍宅健安新城多戶店面，共有68張投標(biāo)單，結(jié)果29個(gè)標(biāo)案中有13戶順利標(biāo)脫，標(biāo)脫率約為45%，最熱門也是溢價(jià)率最高的三民路41號(hào)三角窗店面，總共16張標(biāo)單搶標(biāo)，最後以每坪156萬(wàn)元標(biāo)脫，溢價(jià)幅度42%。信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德指出，此次標(biāo)售僅公告15天，一來(lái)作業(yè)時(shí)間不長(zhǎng)，二來(lái)此次不少人一次投標(biāo)多筆以上的店面，顯見(jiàn)臺(tái)北市實(shí)力店面買方不在少數(shù)。
 
一如事前所預(yù)料，健安新城此次店面標(biāo)售仍以正三民路與健康路的店面最為熱門，巷內(nèi)店面多數(shù)都乏人問(wèn)津，信義房屋統(tǒng)計(jì)投標(biāo)狀況顯示，此次多數(shù)標(biāo)脫單價(jià)在每坪100~130萬(wàn)元之間，得標(biāo)金額並未出現(xiàn)大幅溢價(jià)的狀況，和南京東路五段捷運(yùn)站附近店面，先前成交每坪215萬(wàn)元相比，仍有段落差。
 
信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德指出，此次一口氣拿出28戶店面加1戶B1空間出來(lái)標(biāo)售，結(jié)果出現(xiàn)不少實(shí)力買家一口氣投標(biāo)多戶店面，其中邦泰資產(chǎn)等2人就投標(biāo)5戶店面，羅姓民眾此次也投標(biāo)5戶店面，總計(jì)全部標(biāo)案就吸引68張標(biāo)單，事前信義房屋附近分店就接獲不少詢問(wèn)電話，就可以感受到該區(qū)店面市場(chǎng)的熱度，這些店面買方應(yīng)是看好未來(lái)捷運(yùn)線通車效應(yīng)，人潮會(huì)由南京東路往三民路方向移動(dòng)，趁這次難得有店面平價(jià)釋出，擇優(yōu)進(jìn)場(chǎng)。
健康新城一樓店面標(biāo)售結(jié)果
健康新城一樓店面標(biāo)售結(jié)果不過(guò)從此次標(biāo)售狀況來(lái)看，即使臺(tái)北市不乏店面的實(shí)力買家，但基本上大家出價(jià)狀況表現(xiàn)相對(duì)理性，單價(jià)最高的三角窗店面，每坪得標(biāo)金額為156萬(wàn)元，大部分的得標(biāo)金額還是在每坪100~130萬(wàn)元之間，此得標(biāo)金額除了與周邊店面價(jià)格比價(jià)之外，應(yīng)也反應(yīng)出得標(biāo)人對(duì)於未來(lái)租金水準(zhǔn)的預(yù)期。