【MyGoNews衷柏宣/綜合報(bào)導(dǎo)】為提升社區(qū)大樓管理品質(zhì)，高雄市府舉辦2013年度優(yōu)良公寓大廈評(píng)選開(kāi)跑，預(yù)計(jì)6月底截止報(bào)名，得獎(jiǎng)社區(qū)將獲市府頒發(fā)獎(jiǎng)牌與獎(jiǎng)勵(lì)金。工務(wù)局為加強(qiáng)社區(qū)管理與維護(hù)，2013年將研訂修繕補(bǔ)助辦法、爭(zhēng)取中央補(bǔ)助改善無(wú)障礙環(huán)境。
 
工務(wù)局局長(zhǎng)楊明州表示，縣市合併後，市長(zhǎng)陳菊力推亞洲新灣區(qū)等各項(xiàng)重大開(kāi)發(fā)建設(shè)，不僅帶動(dòng)城市發(fā)展與產(chǎn)業(yè)投資進(jìn)駐，周邊新建或既有建築房地產(chǎn)價(jià)值也同步提升。因目前全市高達(dá)有4213處公寓大廈社區(qū)，為確保社區(qū)居住品質(zhì)，該局近年來(lái)辦理優(yōu)良公寓大廈評(píng)選頒獎(jiǎng)、社區(qū)認(rèn)證、社區(qū)交流座談會(huì)、爭(zhēng)議調(diào)處會(huì)設(shè)立、律師駐點(diǎn)或免費(fèi)諮詢，協(xié)助社區(qū)自治管理。
 
楊明州說(shuō)，為加強(qiáng)協(xié)助社區(qū)管理與提升生活品質(zhì)，除往年例行計(jì)畫業(yè)務(wù)執(zhí)行外，該局在建築管理與公寓大廈業(yè)務(wù)創(chuàng)新部分，2013年度會(huì)啟動(dòng)研擬社區(qū)共用部分補(bǔ)助辦法。因應(yīng)高齡化社會(huì)，提案爭(zhēng)取2014年內(nèi)政部補(bǔ)助，改善社區(qū)無(wú)障礙環(huán)境。並規(guī)劃與內(nèi)政部建築研究所合作，推動(dòng)智慧社區(qū)環(huán)境改造等。
 
根據(jù)文獻(xiàn)研究與媒體報(bào)導(dǎo)，加強(qiáng)社區(qū)管理維護(hù)的主要目的是為減緩社區(qū)建築本體與設(shè)施部分的老舊損壞，維持正常的機(jī)能運(yùn)作，並增加建物設(shè)施的使用年限。也因都市土地寸土寸金，朝向高密集與高樓發(fā)展，公寓大廈的社區(qū)居住型態(tài)，是必然趨勢(shì)。
 
而集中社區(qū)居住型態(tài)，社區(qū)管理品質(zhì)與設(shè)施維護(hù)將是重點(diǎn)，優(yōu)良的社區(qū)管理不僅讓生活品質(zhì)維持，也可增加社區(qū)居民凝聚力。更有不少房仲業(yè)者表示，依據(jù)買賣經(jīng)驗(yàn)，管理品質(zhì)好的社區(qū)可讓房地產(chǎn)保值，房?jī)r(jià)甚至可以比同地段社區(qū)高出1成以上。
 
工務(wù)局建築管理處處長(zhǎng)黃志明表示，該局為落實(shí)社區(qū)自治管理，維繫社區(qū)品質(zhì)與價(jià)值，延續(xù)以往社區(qū)評(píng)鑑方式，將選拔年度優(yōu)良的公寓大廈社區(qū)。2013年度評(píng)選依照啟用年限分為二組評(píng)選：雄勇組：2005年12月31日(含)以前領(lǐng)有使用執(zhí)照的社區(qū)。雄青組：2006年1月1日以後領(lǐng)有使用執(zhí)照的社區(qū)。二類組取前三名，包含得獎(jiǎng)社區(qū)管委會(huì)、管理公司、景觀公司等，將獲頒獎(jiǎng)牌，市府也將頒發(fā)獎(jiǎng)勵(lì)金給得獎(jiǎng)社區(qū)管委會(huì)。而且獲得市府評(píng)審?fù)ㄟ^(guò)的社區(qū)，不僅在硬體設(shè)施維護(hù)及公共安全保障上多一層把關(guān)，在社區(qū)房?jī)r(jià)的保值上也有品牌效益，該局歡迎社區(qū)能踴躍提案參選。
 
黃志明說(shuō)，本次優(yōu)良公寓大廈評(píng)選標(biāo)準(zhǔn)在硬體項(xiàng)目評(píng)鑑：大樓公共設(shè)施管理維護(hù)情形、共用空間環(huán)境管理清潔、景觀及開(kāi)放空間管理維護(hù)、無(wú)障礙設(shè)施維護(hù)、大樓系統(tǒng)自動(dòng)化設(shè)置、友善住宅無(wú)障礙空間、智慧綠建築設(shè)置情形等。在軟體項(xiàng)目評(píng)鑑：管理委員會(huì)業(yè)務(wù)執(zhí)行情形、大樓自動(dòng)化系統(tǒng)管理情形、各項(xiàng)住戶聯(lián)誼活動(dòng)或參與座談會(huì)、所聘用管理維護(hù)公司服務(wù)事蹟?shù)取?