【MyGoNews廖賢龍/臺北報導(dǎo)】全國不動產(chǎn)企研室觀察內(nèi)政部實價登錄網(wǎng)站發(fā)現(xiàn)，新北市最貴公寓位於新莊區(qū)中港路，平均每坪高達(dá)74.9萬元，反觀最便宜公寓則在八里區(qū)中山路，平均每坪僅5.5萬元，新莊與八里公寓房價竟相差高達(dá)13倍！

全國不動產(chǎn)新莊副都心加盟店店長李東芳表示，該物件為屋齡35年的四層公寓一樓，具有店面、商辦及門口車位等增值效應(yīng)，因此每坪高達(dá)74.9萬元。近年來隨著公共及交通建設(shè)等諸多加持，商圈店面每坪突破100萬，中古公寓平均每坪27-32萬元，電梯華廈超過每坪35萬，相較於四年前公寓每坪僅15-17萬，華廈每坪約18-22萬，漲幅至今已超過六成。

此外，位於新莊的中央合署辦公大樓即將完工，中央部會年底將進(jìn)駐，且環(huán)狀線、捷運機(jī)場線等交通利多加持下，加上副都心站也是新北市直掛行李及辦理登機(jī)手續(xù)的唯一捷運機(jī)場站，未來房市前景可期。李東芳分析，過去惡臭的中港大排河廊曾是房市毒藥，如今耗資20億已整治完工，還設(shè)有河濱公園，更贏得臺版「清溪川」的美譽(yù)，使河岸第一排的房價指日可待。

近年來，新莊因公共建設(shè)題材不斷，且與臺北市僅一橋之隔，在新成屋、預(yù)售案的帶動下，使中古屋的房價全面走揚。李東芳表示，尤其是今年春節(jié)過後，交易量已上升二成，而公寓具有零公設(shè)、無管理費的優(yōu)點，且單價及總價皆比華廈低，相當(dāng)受到首購族的青睞，只是過去新莊公寓總價僅500萬的歷史行情難以復(fù)見，如今只能朝泰山、五股等區(qū)域?qū)ひ捚絻r屋。

至於新北市的最便宜公寓在八里區(qū)，交通利多包括臺64快速道路直達(dá)五股、新莊、中永和，以及尚在即將興建的淡江跨海大橋，對北市開車族而言都屬利多。該物件為2012年底剛完工的四樓公寓，使用面積超過50坪，3房2廳僅需275萬元，房價相當(dāng)親民，即使多年來漲幅雖不如新北市第一環(huán)如新莊、板橋、永和等區(qū)域，仍相當(dāng)吸引首購族的青睞。全國不動產(chǎn)淡水新春加盟店蔡輝文指出，八里的中古公寓行情每坪約8-10萬元，而接近十三行博物館的龍形路，公寓每坪約12-18萬元，大樓每坪約20-30萬元，若有水岸景觀的新成屋，甚至可能每坪上看三字頭。

全國不動產(chǎn)總經(jīng)理石吉平指出，新莊有前景看俏的頭前及副都心重劃區(qū)，加上捷運環(huán)狀線及機(jī)場線等交通利多，不難發(fā)現(xiàn)「交通建設(shè)」是拉大房價差距的主因，才使新北市新莊與八里公寓出現(xiàn)房價價差高達(dá)13倍的現(xiàn)象。