【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】臺(tái)北市5月建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)為3,969戶，月增460戶，月增率為13.1%。
 

永慶房產(chǎn)集團(tuán)黃舒衛(wèi)表示，北部區(qū)房市在桃園高鐵青埔與八德等地區(qū)，房?jī)r(jià)過速高漲擴(kuò)張影響之下，資產(chǎn)客群重回大臺(tái)北都會(huì)區(qū)看屋，首選捷運(yùn)站附近的標(biāo)的，資金大戶鎖定店面或辦公具穩(wěn)定投報(bào)效益的產(chǎn)品，而自住首購與換屋族群仍是房市交易主力，在近期受奢侈稅屆滿兩年的待售房產(chǎn)釋出於市場(chǎng)後，推估6月交易量還有機(jī)會(huì)持續(xù)增溫，預(yù)期第二季整體房市交易量將有明顯成長(zhǎng)。

 

觀察5月北市各行政區(qū)建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)，增加幅度最大的行政區(qū)為北投區(qū)(38.2%)，而交易量最高的前三名排名分別為中山區(qū)(646戶)、內(nèi)湖區(qū)(560戶)以及大安區(qū)(408戶)。
 

黃舒衛(wèi)說明，北投區(qū)前三個(gè)月交易量均未達(dá)300戶，不過地區(qū)重要的房市焦點(diǎn)，奇巖重劃區(qū)已有建商準(zhǔn)備推案，帶動(dòng)區(qū)域房市買氣，成為5月增加幅度最大的行政區(qū)。

此外，交易量前三名觀察，中山區(qū)與內(nèi)湖區(qū)分別為市中心與市郊區(qū)交易量的常勝軍，中山區(qū)小宅量體最多的特殊因素，以及捷運(yùn)淡水、新蘆線、文湖線與施工中的松山線所加持，是市中心房?jī)r(jià)最實(shí)惠，發(fā)展最具潛力的區(qū)域，因此房市熱度依舊不減。

內(nèi)湖區(qū)在科技產(chǎn)業(yè)進(jìn)駐、美麗華商圈發(fā)展以及四期與五期重劃區(qū)新成屋落成，甚至是東湖康寧地區(qū)擁有不少平價(jià)宅等多樣因素，內(nèi)湖區(qū)環(huán)境親山近水的生活品質(zhì)以及擁有各類型式住宅，吸引許多自住客群定居。

大安區(qū)為臺(tái)北市第一燙金門牌地段，資金充裕的購屋者，只要是市中心的大安區(qū)有釋出物件，中古屋大樓或是公寓都是相當(dāng)搶手的房產(chǎn)，目前小宅當(dāng)?shù)赖那闆r下，大安區(qū)低總價(jià)產(chǎn)品也相當(dāng)熱銷。