【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】繼2012年成功標(biāo)售礁溪1號(hào)土地50年地上權(quán)後，臺(tái)電公司接續(xù)選定「2號(hào)土地（宜蘭縣礁溪鄉(xiāng)公園段68地號(hào)）及3號(hào)土地（60、61、66地號(hào)）」計(jì)2,300坪土地以設(shè)定地上權(quán)方式交由民間廠商開發(fā)，並於2013年7月11日完成招商說明會(huì)，預(yù)計(jì)於2013年7月底正式公告招商。

擔(dān)任招商顧問的高力國際股份有限公司表示，招商說明會(huì)出席業(yè)者包括國內(nèi)大型壽險(xiǎn)業(yè)者、建設(shè)公司、開發(fā)公司及知名旅館業(yè)者共約40家廠商及媒體，計(jì)70餘人，出席情形相當(dāng)踴躍。

 

這次公開招標(biāo)之「2號(hào)基地及3號(hào)基地」，總面積達(dá)2,300坪，正坐落於礁溪曼哈頓的「礁溪健康休閒重劃區(qū)」內(nèi)，大面積開發(fā)有助整體規(guī)劃塑造；基地距離臺(tái)鐵礁溪車站僅約300M，對(duì)面目前為首都、葛瑪蘭客運(yùn)礁溪站，距離國道五號(hào)頭城交流道約5分鐘車程，為該區(qū)鐵、公路動(dòng)線交會(huì)點(diǎn)，極具開發(fā)潛力。

礁溪近年投資開發(fā)熱絡(luò)，已躍升為國際知名景點(diǎn)，吸引日本、香港及新加坡等國際人士旅遊造訪，2012年更獲選交通部觀光局主辦之「臺(tái)灣十大觀光小城」，於國內(nèi)旅遊市場占據(jù)重要地位。

這次招標(biāo)之「2號(hào)基地」及「3號(hào)基地」，面積分別為2,594.79m2（=795.70坪），5,120.07m2（=1,548.82坪），總面積達(dá)2,300坪，都市計(jì)畫使用分區(qū)為「健康休閒專用區(qū)（四）」，建蔽率60％，容積率240%，得標(biāo)地上權(quán)人可依據(jù)都市計(jì)畫相關(guān)規(guī)定，開發(fā)經(jīng)營(1)旅館，含旅館業(yè)、一般觀光旅館及國際觀光旅館；(2)零售商業(yè)設(shè)施，含一般零售業(yè)、日常用品零售業(yè)、零售市場、飲食業(yè)、餐飲業(yè)等；(3)住宅，獨(dú)立住宅、雙拼住宅、多戶住宅等；(4)辦公室，一般事務(wù)所、自由職業(yè)事務(wù)所、金融保險(xiǎn)業(yè)、證券業(yè)、期貨業(yè)等；(5)娛樂設(shè)施，戲院、電影片（映演）業(yè)、視聽歌唱場、遊藝場、歌廳、保齡球館等，開發(fā)項(xiàng)目多元，利於潛在投資人彈性組合規(guī)劃；基地現(xiàn)已整地完成並有綠色植栽，未來基地點(diǎn)交後可立即開發(fā)使用。

該案規(guī)劃設(shè)定地上權(quán)年限50年，期滿後得標(biāo)人得申請(qǐng)續(xù)約一次20年，地租為每期申報(bào)地價(jià)之5.5%；本案將2塊基地規(guī)劃為三個(gè)標(biāo)案，即1.合併標(biāo)「2號(hào)+3號(hào)標(biāo)」、2.單獨(dú)「2號(hào)標(biāo)」及3.單獨(dú)「3號(hào)標(biāo)」；同時(shí)公告三個(gè)標(biāo)案並同時(shí)出售三份招標(biāo)文件，同時(shí)截標(biāo)，不限制每組投資人投幾個(gè)標(biāo)。