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- 房產(chǎn)短期異動會列入稅捐機關(guān)選查範(fàn)圍
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【MyGoNews廖賢龍/臺北報導(dǎo)】財政部中區(qū)國稅局表示，坊間流傳的特種貨物及勞務(wù)稅規(guī)避手法，例如假贈與真買賣或利用贈與房地給名下無房產(chǎn)親屬，於短期內(nèi)再出售不動產(chǎn)等方式，國稅局已運用各種資料庫比對挑檔異常案件，列入加強選查範(fàn)圍，並陸續(xù)查獲多筆不法規(guī)避案件。
中區(qū)國稅局以最近查獲案件為例，其轄內(nèi)納稅義務(wù)人甲君於2011年4月間買賣取得臺中市房地，再利用多次贈與方式，先贈與非二親等親屬乙君後，再輾轉(zhuǎn)安排贈與給女兒，由女兒於2012年7月間以所有權(quán)人名義出售該房地予他人，因女兒已成年且名下僅有1屋，符合特種貨物及勞務(wù)稅條例第5條第1款排除課稅規(guī)定，不須申報特種貨物及勞務(wù)稅。
但經(jīng)該局深入查核比對不動產(chǎn)異動索引資料發(fā)現(xiàn)，甲君將房地贈與後，卻採迂迴方式輾轉(zhuǎn)又回贈至女兒名下，且經(jīng)追查買受人價金支付流向，出售價金實際係甲君運用，該房地實質(zhì)所有權(quán)人仍為甲君，前述贈與行為安排僅係為符合免稅規(guī)定，該局乃按實質(zhì)課稅原則予以補稅處罰。
該局進一步說明，特種貨物及勞務(wù)稅條例第5條第1款規(guī)定，對於家庭核心成員僅有1戶房地，辦竣戶籍登記且持有期間無供營業(yè)使用或出租者，如所有權(quán)人銷售持有2年以內(nèi)之自住房地，雖準(zhǔn)予排除課稅，惟為避免民眾刻意以人頭戶登記移轉(zhuǎn)規(guī)避追查，國稅局對於異常案件（例如短期內(nèi)多次移轉(zhuǎn)）已加強選案查核。
中區(qū)國稅局以最近查獲案件為例，其轄內(nèi)納稅義務(wù)人甲君於2011年4月間買賣取得臺中市房地，再利用多次贈與方式，先贈與非二親等親屬乙君後，再輾轉(zhuǎn)安排贈與給女兒，由女兒於2012年7月間以所有權(quán)人名義出售該房地予他人，因女兒已成年且名下僅有1屋，符合特種貨物及勞務(wù)稅條例第5條第1款排除課稅規(guī)定，不須申報特種貨物及勞務(wù)稅。
但經(jīng)該局深入查核比對不動產(chǎn)異動索引資料發(fā)現(xiàn)，甲君將房地贈與後，卻採迂迴方式輾轉(zhuǎn)又回贈至女兒名下，且經(jīng)追查買受人價金支付流向，出售價金實際係甲君運用，該房地實質(zhì)所有權(quán)人仍為甲君，前述贈與行為安排僅係為符合免稅規(guī)定，該局乃按實質(zhì)課稅原則予以補稅處罰。
該局進一步說明，特種貨物及勞務(wù)稅條例第5條第1款規(guī)定，對於家庭核心成員僅有1戶房地，辦竣戶籍登記且持有期間無供營業(yè)使用或出租者，如所有權(quán)人銷售持有2年以內(nèi)之自住房地，雖準(zhǔn)予排除課稅，惟為避免民眾刻意以人頭戶登記移轉(zhuǎn)規(guī)避追查，國稅局對於異常案件（例如短期內(nèi)多次移轉(zhuǎn)）已加強選案查核。
