【MyGoNews廖賢龍/臺北報導(dǎo)】不動產(chǎn)交易實價揭露至今，臺北市豪宅交易動能不減，根據(jù)臺北市豪宅十大單價排行顯示，2013年與2012年就各有5棟豪宅交易入榜，臺北市府揭露一筆位於大安森林公園第一排的「國美森美館」，總價2.24億，扣除車位(400萬/個)後，每坪單價189.1萬元，該筆交易更將該社區(qū)推進北市豪宅交易單價前五名的地位。
 
大安區(qū)新生南路二段「國美森美館」，交易年月為2013年6月，扣除車位每坪單價189.1萬，為實價揭露以來臺北市單價第五高的豪宅，臺灣房屋智庫執(zhí)行長劉怡蓉表示，豪宅交易一直是市場關(guān)注房價發(fā)展的指標，觀察實價揭露至今，發(fā)現(xiàn)2013年的豪宅交易頻頻，但價格並未下修，顯見豪宅產(chǎn)品仍備受青睞，只要產(chǎn)品具獨特性，對於豪宅市場來說，都不減魅力，從揭露的案例來看，『面公園、戶數(shù)少、管理優(yōu)』就是吸引高資產(chǎn)族目光的關(guān)鍵。
 
觀察臺北市十大單價豪宅，出現(xiàn)兩大豪宅聚落，一個位於信義計畫區(qū)，另一個坐擁大安森林公園無敵景觀。劉怡蓉指出，排行榜內(nèi)這兩大豪宅聚落就有五棟豪宅入榜，其中信義信劃區(qū)以「信義之星」每坪191.98萬為最高，而大安森林公園則以「國美森美館」每坪189.1萬表現(xiàn)最佳，而且兩棟交易分別是7樓及5樓的中低樓層，未來高樓層價格可望再向上攀升，帶動周邊豪宅交易行情。