【MyGoNews行銷部/綜合報導(dǎo)】臺南市長賴清德要打造最宜居的臺南居住環(huán)境，在各行政區(qū)裡，人口成長、公共建設(shè)推動，都以永康區(qū)為聚集焦點(diǎn)，未來區(qū)域房地產(chǎn)發(fā)展幅度相當(dāng)可期。
 
根據(jù)天下親子雜誌2011年調(diào)查，臺南市民幸福安全指數(shù)居五都第一。天下雜誌幸福城市調(diào)查，臺南市在「文教力」、「經(jīng)濟(jì)力」、「施政力」在五都中居第二；市長滿意度調(diào)查，臺南在五都中排名第一，全國排名第三。
 
居住臺南，感覺真很好！
 
遠(yuǎn)見雜誌的市長施政滿意度調(diào)查，臺南市長4.5顆星，也居五都第一。2012年TVBS調(diào)查，市民光榮感與快樂指數(shù)還有行政效率及路平滿意度，臺南市都是位居五都第一。
 
這麼多個調(diào)查結(jié)論突顯出臺南「宜居城市」的定位與價值。臺南市長賴清德在整體市政規(guī)劃中，擬定「4大願景、4大基本功、10大旗艦計畫、11項(xiàng)開源計畫」為臺南注入活水。
 
除了積極推動建設(shè)藍(lán)圖之外，還將開啟對大臺南發(fā)展最重要的捷運(yùn)化公共運(yùn)輸系統(tǒng)，6條幹線公車、66條支線公車及彈性公車，將從2013年3月起逐步開通，定位2013年為「臺南公共運(yùn)輸元年」，讓市民享受行的便利，也打通臺南發(fā)展所需的任督二脈，看見未來。
 
地方推動+中央加持，臺南房價穩(wěn)健上揚(yáng)
 
賴清德表示：「從4大願景、10大旗艦計畫到加強(qiáng)治水防洪等，都是為了要打造適合移居的光榮大臺南?！乖谑懈黜?xiàng)政策誘因下，2012年大臺南人口突破188萬人，人口增加率更是南部第一。
 
臺南打造最乾淨(jìng)低碳城市，經(jīng)濟(jì)部也在南臺灣創(chuàng)新園區(qū)設(shè)置「陽光屋頂百萬座計畫南部推動辦公室」。全臺灣最專業(yè)的研究機(jī)構(gòu)「中研院南分院」也將落腳臺南，結(jié)合中研院南部生技中心、工研院南部分院、成大等學(xué)術(shù)研究機(jī)構(gòu)，建構(gòu)產(chǎn)官學(xué)研究平臺、建立產(chǎn)業(yè)研發(fā)領(lǐng)先團(tuán)隊(duì)，促使產(chǎn)業(yè)技術(shù)不斷升級，打造臺灣科技龍頭地位。
 
11開源計畫，永康區(qū)占比達(dá)36.4％
 
這些利多都激勵臺南房地產(chǎn)市場。根據(jù)臺南市政府資料顯示，臺南市還啟動11項(xiàng)區(qū)域地方開源計畫，增加100億元以上預(yù)算經(jīng)費(fèi)，將為臺南創(chuàng)造更多的價值。而這其中就有4項(xiàng)公共建設(shè)屬於永康區(qū)，發(fā)展規(guī)劃占整體比重高達(dá)36.4％，顯見臺南市政府對於永康區(qū)發(fā)展的重視。
 
「進(jìn)城工作、回家生活」住永康最合適
 
根據(jù)臺南市府主計處統(tǒng)計資料，全市人口數(shù)成長最多的是永康區(qū)，到2013年Q1人口數(shù)22.5萬人，占全市人口分佈11.8％最多，人口密度每平方公里達(dá)5397人，在臺南市排名第五，預(yù)計到2015年永康區(qū)人口數(shù)將成長到25.1萬人，而目前估計的最大容許居住人口數(shù)為37.5萬人。
 
遷徙永康居住的人口，每日工作、就學(xué)、購物、休憩往來於臺南市北區(qū)、東區(qū)、中西區(qū)之間，估計每日流動人口數(shù)超過7萬人次，「進(jìn)城工作、回家生活」的生活型態(tài)，成為臺南市目前普遍居住品味與習(xí)慣。
 
這與「全球城市」(Global Cties)發(fā)展相當(dāng)類似，美國紐約市許多上班族，把住家安置在曼哈頓之外，「在紐約華爾街的上班族下班之後，離開擁擠的市區(qū)，開車回長島的家?！惯@是美國現(xiàn)在居生活寫照。
 
在市中心工作、消費(fèi)，下班後回到親近自然的家，享受生活，這是歐美居民最認(rèn)同的生活模式，也是最符合全球樂活趨勢的選擇。
 
永康人口還有66％成長空間，房價看好從人口成長統(tǒng)計的官方數(shù)字分析，呈現(xiàn)著一個事實(shí)，那就是「臺南人口正高速向永康區(qū)移動中，而且未來還有6 6％的人口居住成長空間?！?br />  
一個人口逐年穩(wěn)定成長的城市，必定有足以吸引人口遷徙匯聚的原因，而未來遷徙移入的人口，也必定逐步帶動區(qū)域居住需求與房價上揚(yáng)。