【MyGoNews林湘慈/綜合報導(dǎo)】關(guān)心苗栗大埔區(qū)段徵收開發(fā)案之民眾2013年8月18日在凱道前聚集，提出地歸原主、立即修法等訴求，內(nèi)政部表示，2012年1月4日修正公布之土地徵收條例，業(yè)將民間團體先前所提建議，諸如保護優(yōu)良農(nóng)地、召開二次以上公聽會、區(qū)委會、都委會及土地徵收審議小組審議徵收之公益性及必要性、改採市價徵收補償、針對中低收入戶訂定安置計畫、有繼續(xù)耕作意願者得於區(qū)段徵收區(qū)內(nèi)規(guī)劃農(nóng)業(yè)區(qū)配售等，均納入土地徵收條例中明文規(guī)範，已充分保障民眾權(quán)益，絕非惡法。
 
內(nèi)政部並表示，大埔區(qū)段徵收案係苗栗縣政府為配合竹南園區(qū)基地擴建之用地需求及周邊地區(qū)整體發(fā)展而開發(fā)，其開發(fā)目的符合徵收之公益性及必要性。區(qū)內(nèi)地主約900餘人，同意申請領(lǐng)回抵價地者高達98％，僅24戶陳情保留所有農(nóng)地及農(nóng)舍，經(jīng)縣府協(xié)調(diào)處理後，已完成20戶之建物保留及配售農(nóng)業(yè)區(qū)作業(yè)，僅有4戶因涉及交通安全、建物保留公平性、都市計畫合理性等因素，未獲苗栗縣及內(nèi)政部兩級都市計畫委員會採納，而無法原地保留。
 
因該區(qū)段徵收案已近完成階段，對於區(qū)內(nèi)緩拆之地上物依法須予以處理，縣府爰於2013年6月11日發(fā)函通知拆遷戶於7月5日前自行完成拆遷，並於7月18日依行政執(zhí)行法辦理。有關(guān)苗栗縣政府拆遷本案地上物，係依相關(guān)法規(guī)及權(quán)責辦理，內(nèi)政部尊重地方政府職權(quán)。
 
該等4戶房地之處理，柯成福先生之所有土地，縣府業(yè)已同意其申領(lǐng)並配回抵價地；黃福記先生及朱樹先生分別僅拆除部分圍牆及鐵皮屋，其建物均原地保留並無拆除，其原有農(nóng)地均已等值配回農(nóng)業(yè)區(qū)土地；至彭女士部分，縣府業(yè)已報院同意以成本價格專案讓售一塊建地給彭女士重建房屋。
 
內(nèi)政部並說明，依新修正之土地徵收條例規(guī)定，爾後需地機關(guān)於公聽會階段即須評估興辦事業(yè)之公益性及必要性，包括就徵收事業(yè)所影響之社會因素、經(jīng)濟因素、文化及生態(tài)因素、永續(xù)發(fā)展因素等事項作評估，對於特定農(nóng)業(yè)區(qū)之農(nóng)牧用地，縱經(jīng)行政院核定為重大建設(shè)須辦理徵收者，若有爭議，應(yīng)依行政程序法舉行聽證，條件甚為嚴謹。
 
另於都市計畫規(guī)劃階段，即需邀集區(qū)段徵收範圍內(nèi)地主召開說明會，徵收計畫送審前，尚需辦理協(xié)議價購、召開公聽會等，與民眾有充分溝通，並讓所有權(quán)人有陳述意見之機會，確實已較過去程序嚴謹而周延。此外，土地徵收改以市價補償，亦未課徵增值稅；針對中低收入戶訂定安置計畫，即充分考量並保障被徵收土地所有權(quán)人之財產(chǎn)權(quán)，及其特別犧牲。
 
內(nèi)政部說明，今後將更加強該部區(qū)域計畫委員會、都市計畫委員會及土地徵收審議小組與地方政府間之審議作業(yè)，以落實土地徵收條例修正之立法意旨。至於各界對土地徵收條例實務(wù)之執(zhí)行及檢討，倘有其他寶貴建議，該部將會同相關(guān)部會、地方政府持續(xù)檢討改進。