【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】臺(tái)中市議會(huì)2013年8月20日進(jìn)行「調(diào)查臺(tái)中市政府目前辦理中之14個(gè)市地重劃單元(含公辦、自辦)是否不符合程序公平正義、浪費(fèi)公帑等不當(dāng)情事案專案小組」第5次會(huì)議質(zhì)詢內(nèi)容，臺(tái)中市地政局表示，單元一、二係為臺(tái)中市興建之重大建設(shè)開發(fā)，依都市計(jì)畫法辦理個(gè)案變更，重劃完成後，政府無償取得單元一、二之公共設(shè)施用地面積約102.9287公頃，節(jié)省工程建設(shè)經(jīng)費(fèi)約113億5,164萬元，節(jié)省市價(jià)徵收價(jià)購(gòu)等費(fèi)用約1089億7575萬元。


臺(tái)中市地政局表示，單元一之重劃計(jì)畫書於2007年12月間送市府審核，其報(bào)核之總?cè)藬?shù)918人，未達(dá)最小建築基地面積二分之一人數(shù)為315人，應(yīng)予扣除，故重劃計(jì)畫書總?cè)藬?shù)為603人，面積51.4493公頃，其中同意人數(shù)394人，比率65.34％，面積38.7159公頃，比率75.25％，符合平均地權(quán)條例第58條第3項(xiàng)之規(guī)定，爰予以核定辦理。
 
該重劃區(qū)之公有土地總面積約為4.4644公頃，經(jīng)與各公有土地權(quán)責(zé)管理機(jī)關(guān)會(huì)勘結(jié)果，其中3.3853公頃為原公有道路、溝渠、河川等用地，列為抵充土地，餘1.0791公頃經(jīng)扣除重劃共同負(fù)擔(dān)後，全數(shù)優(yōu)先指配於非共同負(fù)擔(dān)之機(jī)關(guān)用地約0.6公頃，並無未分配之土地，至所抵充之3.3853公頃之去向?yàn)橛?jì)入共同負(fù)擔(dān)之公共設(shè)施用地面積23.5744公頃，全數(shù)由市政府取得，亦無未分配之情形。
 
臺(tái)中市地政局表示，單元二之重劃計(jì)畫書於2008年1月間送市府審核，其報(bào)核之總?cè)藬?shù)2548人，未達(dá)最小建築基地面積二分之一人數(shù)為734人，應(yīng)予扣除，故重劃計(jì)畫書總?cè)藬?shù)為1813人，面積159.3775公頃，其中同意人數(shù)1165人，比率64.26％，面積109.3838公頃，比率68.63％，符合平均地權(quán)條例第58條第3項(xiàng)之規(guī)定，爰予以核定辦理。
 
該重劃區(qū)公有土地總面積為26.7989公頃，經(jīng)與各公有土地權(quán)責(zé)管理機(jī)關(guān)會(huì)勘結(jié)果，其中24.8141公頃為原公有道路、溝渠、河川等用地，列為抵充土地，餘1.9848公頃除汙水處理廠用地及公93用地因都市計(jì)畫圖與地籍圖不符，以新生段664地號(hào)土地原面積、原位置配回外，1.7350公頃則經(jīng)扣除重劃共同負(fù)擔(dān)後，優(yōu)先指配於非共同負(fù)擔(dān)之機(jī)關(guān)用地約0.3614公頃、體育場(chǎng)用地約0.85公頃，至所抵充之24.8141公頃之去向?yàn)橛?jì)入共同負(fù)擔(dān)之公共設(shè)施用地面積79.3543公頃，全數(shù)由市政府取得，並無未分配之情形。
 
單元一、二係為臺(tái)中市興建之重大建設(shè)開發(fā)，爰依都市計(jì)畫法第27條第1項(xiàng)第4款規(guī)定及市地重劃與都市計(jì)畫業(yè)務(wù)聯(lián)繫作業(yè)要點(diǎn)辦理個(gè)案變更，並無須經(jīng)區(qū)內(nèi)私有土地所有權(quán)人五分之三以上，及其所有土地總面積超過範(fàn)圍內(nèi)私有土地總面積三分之二之同意始得為之。
 
另重劃完成後，政府無償取得單元一、二之公共設(shè)施用地面積約102.9287公頃，節(jié)省工程建設(shè)經(jīng)費(fèi)約113億5,164萬元，節(jié)省市價(jià)徵收價(jià)購(gòu)等費(fèi)用約1089億7575萬元。