【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】有關(guān)報(bào)載「烏龍?zhí)靸r(jià)！桃園27年屋1坪1301萬」新聞，經(jīng)查該案實(shí)際交易資訊為12筆土地及1棟建物，其總價(jià)為7億3700萬元整，土地約4004坪、建物約56.64坪，建物型態(tài)為其他，該筆買賣案件之交易型態(tài)類似買地送屋，土地價(jià)值與建物價(jià)值比例懸殊，依目前不動產(chǎn)交易實(shí)價(jià)查詢服務(wù)網(wǎng)單價(jià)計(jì)算原則有建物部分是以建坪單價(jià)呈現(xiàn)，故導(dǎo)致不動產(chǎn)交易實(shí)價(jià)查詢服務(wù)網(wǎng)出現(xiàn)1301.2萬元/坪之極端不合理的高建物建坪單價(jià)情事，倘以地坪計(jì)算則18.4萬元/坪應(yīng)屬合理，本案例相關(guān)標(biāo)的資訊內(nèi)容無誤，惟因單價(jià)呈現(xiàn)方式是以建坪單價(jià)表示，故導(dǎo)致建坪單價(jià)不合理。
 
為避免此類問題內(nèi)政部已於2013年5月份修正揭露相關(guān)資訊，其交易型態(tài)為車位及建物型態(tài)為農(nóng)舍、工廠、倉庫等，均不提供單價(jià)顯示，惟因上述案件為2012年12月登錄之案件，故已由內(nèi)政部進(jìn)行個(gè)案處理，修改為不顯示單價(jià)。
 
目前實(shí)價(jià)登錄資料揭露，乃基於促進(jìn)不動產(chǎn)交易資訊透明化、並兼顧當(dāng)事人隱私之原則下，由直轄市、縣(市)主管機(jī)關(guān)篩選去除顯著異於市場正常交易價(jià)格之資訊整理後，以區(qū)段化、去識別化方式對外提供查詢。
 
另為避免人為哄抬炒作情形，對於顯著異於市場行情之資訊，則暫時(shí)不對外揭露，並優(yōu)先進(jìn)行查核。如有申報(bào)不實(shí)，則按次裁罰及限期改正，以確保申報(bào)登錄價(jià)格之真實(shí)正確。而對於特殊交易情形(如親友間交易、急買急賣等原因)，已自2012年12月起在登錄系統(tǒng)端增加常見備註欄態(tài)樣供申報(bào)人勾選後一併揭露，使資料查詢者透過備註欄內(nèi)容可以瞭解個(gè)案情形。
 
不動產(chǎn)成交案件實(shí)價(jià)登錄資訊的發(fā)布與提供查詢，旨在促進(jìn)不動產(chǎn)交易資訊透明化，提供民眾有關(guān)不動產(chǎn)價(jià)格之資訊，使房地產(chǎn)市場發(fā)展更為健全，逐步實(shí)現(xiàn)居住正義。實(shí)價(jià)登錄制度自2012年8月1日實(shí)施後，已屆滿1周年，目前各界反映意見，桃園縣府將持續(xù)向內(nèi)政部反映、檢討，期使本制度作法更為周延，並符合社會需求。