【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】信義房屋統(tǒng)計(jì)2013年以來(10/1以前公布)的實(shí)價(jià)揭露交易資料，前8月的土地交易金額規(guī)模為8116億元，其中房市熱區(qū)桃園縣最為火熱，前10大的鄉(xiāng)鎮(zhèn)市區(qū)中桃園就佔(zhàn)了4名，包括大園鄉(xiāng)、中壢市、蘆竹鄉(xiāng)與桃園市，其中大園鄉(xiāng)今年至今土地已經(jīng)交易485億元，位居全國(guó)之冠，反觀土地資源珍貴的臺(tái)北市，沒有一個(gè)區(qū)域可以擠到前10名內(nèi)。
 
信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德指出，桃園高鐵站、航空城兩大熱門開發(fā)區(qū)段，橫跨大園鄉(xiāng)、中壢市與蘆竹鄉(xiāng)等三個(gè)行政區(qū)，受惠於高鐵站與機(jī)場(chǎng)捷運(yùn)線沿線開發(fā)案，加上愛臺(tái)12建設(shè)的航空城開發(fā)案，規(guī)劃總開發(fā)面積超過6000公頃，區(qū)域內(nèi)的土地成為房市熱門的交易標(biāo)的，根據(jù)統(tǒng)計(jì)大園鄉(xiāng)今年以來的土地交易件數(shù)高達(dá)1600筆，平均一筆土地的交易金額將近3千萬元。
 
統(tǒng)計(jì)各縣市的土地買賣金額，交易規(guī)模以桃園縣居冠，總計(jì)2013年以來揭露的土地交易規(guī)模達(dá)1993億元，第二名則是臺(tái)中市統(tǒng)計(jì)揭露1356億元，而全臺(tái)不動(dòng)產(chǎn)交易量最大的新北市，土地揭露為992億元位居第三名，前5名中六都就佔(zhàn)了5名，反觀寸土寸金的臺(tái)北市，揭露的土地交易金額比苗栗還少。
 
各鄉(xiāng)鎮(zhèn)市中，前兩名由桃園的大園、中壢市包辦，前10名中臺(tái)中市的北屯、西屯與南屯區(qū)，也包辦了3名，新北市則有淡水區(qū)、林口區(qū)，高雄市則有鼓山區(qū)也擠進(jìn)前10名，由調(diào)查統(tǒng)計(jì)可以發(fā)現(xiàn)，這些區(qū)域中都有大型重劃區(qū)的開發(fā)案，或者有區(qū)段徵收的開發(fā)計(jì)畫，由於區(qū)域內(nèi)房市交易活絡(luò)，土地的交易金額也排在全國(guó)前幾名。
 
至於寸土寸金的臺(tái)北市中，公有地開發(fā)朝向規(guī)劃地上權(quán)方式出售，土地產(chǎn)權(quán)還屬於國(guó)有或公家單位，加上臺(tái)北市中心內(nèi)缺乏大面積可開發(fā)之素地，即使土地價(jià)格高市場(chǎng)需求強(qiáng)，但釋出土地少，交易量更少，因此前10熱門的鄉(xiāng)鎮(zhèn)市區(qū)中，臺(tái)北市12個(gè)行政區(qū)反而都呈現(xiàn)缺席的狀態(tài)。
 
從土地的交易狀況來看，桃園地區(qū)題材發(fā)展性多，加上北北桃生活圈成型，對(duì)於住宅需求強(qiáng)勁，而臺(tái)北市買地不易，新北市地價(jià)也不便宜，考量到土地釋出量、推案風(fēng)險(xiǎn)與未來性，也已經(jīng)陸續(xù)有建商南下買地推案，不僅僅土地市場(chǎng)交易活絡(luò)，成屋的交易也表現(xiàn)不錯(cuò)。