【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】交通部高速鐵路工程局2013年10月16日公開標(biāo)售8筆土地，分別位於桃園、臺(tái)中、臺(tái)南三個(gè)車站體周邊地區(qū)，其中桃園2筆、臺(tái)中4筆以及臺(tái)南2筆，總計(jì)面積約5,980坪，總底價(jià)接近8億元，其中臺(tái)中面積最大的中3標(biāo)，與臺(tái)南超過千坪的兩標(biāo)都相當(dāng)受矚目。標(biāo)售結(jié)果除桃園兩筆流標(biāo)之外，其他都順利拍出，脫標(biāo)率75％。
 
臺(tái)灣房屋智庫(kù)研究員洪佩君表示，高鐵局標(biāo)售的8筆土地，總共吸引26封標(biāo)單搶標(biāo)，其中臺(tái)中站的4筆土地分別有2~5封不等的標(biāo)單競(jìng)標(biāo)，而臺(tái)南站則分別有3及11封標(biāo)單搶標(biāo)，競(jìng)爭(zhēng)都相當(dāng)激烈，至於桃園站2筆則無人投標(biāo)，以流標(biāo)收?qǐng)?，?biāo)脫總金額約8.11億，整體溢價(jià)率為12.89％。
 
臺(tái)灣房屋青埔直營(yíng)店副總經(jīng)理彭成貴表示，位於中壢青昇段的土地行情大約在每坪45萬左右，而位於大園的標(biāo)行情約在每坪38~40萬左右，但因前者標(biāo)售地的形狀不規(guī)則，後者旁邊有變電所，坪數(shù)也都不大，較難吸引投資人的注意，因此無人出手投標(biāo)。
 
在臺(tái)中站的土地標(biāo)售方面，屬於商業(yè)區(qū)的中1標(biāo)面積約272坪，2封標(biāo)單是鵬程建設(shè)與櫻花建設(shè)之爭(zhēng)，由前者溢價(jià)25.1％拿下。另外3筆住宅區(qū)土地則分別有2~5標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)，其中面積將近700坪的中3標(biāo)吸引5個(gè)標(biāo)單進(jìn)場(chǎng)，最後以陳姓自然人擊退龍寶建設(shè)，溢價(jià)13.1％標(biāo)得。
 
臺(tái)灣房屋臺(tái)中高鐵特許加盟店店長(zhǎng)李炳樋表示，臺(tái)中高鐵特區(qū)商業(yè)區(qū)土地行情約每坪38萬以上，住宅區(qū)則多在每坪22到23萬左右，這次標(biāo)出價(jià)格商業(yè)區(qū)單價(jià)41萬每坪、住宅區(qū)20~24萬每坪，尚屬行情範(fàn)圍，且近來烏日區(qū)的外來買盤眾多，無論透天或電梯案都有很高的詢問度，後勢(shì)發(fā)展相當(dāng)穩(wěn)定。
 
而臺(tái)南站兩筆土地皆順利標(biāo)出，洪佩君指出，臺(tái)南這兩筆土地分別占地2920坪及1173坪，街廓都相當(dāng)方正。由於臺(tái)南高鐵特區(qū)鄰近南科與路竹科學(xué)工業(yè)園區(qū)，且房?jī)r(jià)目前屬於低基期，未來發(fā)展?jié)摿春茫绕淠?標(biāo)位於高鐵站前門，面高鐵一路商機(jī)較強(qiáng)，故而吸引高達(dá)11封標(biāo)單競(jìng)爭(zhēng)，最後由港香蘭藥廠溢價(jià)40.1％標(biāo)得，即使單價(jià)每坪超過11萬，仍然可以視為很不錯(cuò)的投資。