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- 2013年10月28日正式公告招商，該案位於臺南歸仁區(qū)，將採地上權(quán)方式供開發(fā)商業(yè)經(jīng)營，不得興建住宅
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【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】交通部高鐵局表示，「高速鐵路臺南車站特定區(qū)武東段221地號商業(yè)區(qū)開發(fā)經(jīng)營案」於2013年10月28日正式公告招商，該案位於臺南歸仁區(qū)，面積約4109坪，將採地上權(quán)方式供開發(fā)商業(yè)經(jīng)營，不得興建住宅，地上權(quán)年限為50年，得續(xù)約1次，期間以20年為限。
高鐵自通車以來運量持續(xù)上升，截至2012年止年運量已突破4,000 萬旅次，隨著高鐵利用率逐漸提升與國內(nèi)整體不動產(chǎn)市場之蓬勃發(fā)展，車站周邊地區(qū)開發(fā)商機逐漸顯現(xiàn)。臺南站方面，截至2012 年止年運量已逾310 萬人旅次，與左營車站形成南部主要的運輸門戶。
臺南車站特定區(qū)周邊亦有諸多重大建設(shè)及民間開發(fā)案持續(xù)進行中，中央研究院擬在臺南車站特定區(qū)產(chǎn)業(yè)專用區(qū)設(shè)置南部院區(qū)，發(fā)展包括光電、儀器、能源、考古、文化、農(nóng)業(yè)暨生物科技以及生醫(yī)等領(lǐng)域資源；臺南都會公園暨博物館園區(qū)已完成簽約程序，40公頃園區(qū)暨博物館委由奇美博物館基金會經(jīng)營與管理，該營運期為50年，奇美館預(yù)定2014 年6月開館；交通建設(shè)面，臺南站特定區(qū)聯(lián)外交通建設(shè)亦持續(xù)進行中，為縮短特定區(qū)與南部科學(xué)園區(qū)的通勤時間，「臺南生活圈道路系統(tǒng)建設(shè)計畫-新化鎮(zhèn)高鐵沙崙站橋下道路工程」已在2013年竣工，為配合臺南車站特定區(qū)、交大臺南分校開發(fā)計畫、關(guān)廟大學(xué)城開發(fā)計畫，提升整體區(qū)域建設(shè)發(fā)展，「歸仁鄉(xiāng)高鐵東側(cè)與交大歸仁校區(qū)聯(lián)外(歸仁段及關(guān)廟段)道路工程」已於2012年竣工，未來周邊聯(lián)外道路系統(tǒng)持續(xù)建設(shè)，期達成擴大高鐵臺南站區(qū)之服務(wù)範(fàn)圍，建構(gòu)特定區(qū)完善之網(wǎng)絡(luò)，提昇高速鐵路產(chǎn)能，使臺南車站特定區(qū)成為臺灣南部重要發(fā)展地區(qū)。
此外，臺南市政府為滿足地方經(jīng)濟發(fā)展對於會展中心之需求，選定交通輻輳中心臺南車站特定區(qū)為優(yōu)先推動地點，本案之推動配合地方政策之落實且扶植會展產(chǎn)業(yè)發(fā)展，為鼓勵投資者開發(fā)以商業(yè)為主會展為輔之營運設(shè)施，本案申請人倘若提出包含會展設(shè)施之規(guī)劃，得綜合考量酌予加分。
交通部高速鐵路工程局本帶動地區(qū)發(fā)展及提升土地開發(fā)效益，擬藉本案引入高附加價值之商業(yè)活動，挹注特定區(qū)整體發(fā)展新動能。本案標(biāo)的為武東段221 地號商業(yè)區(qū)土地，位於臺南車站特定區(qū)東側(cè)地區(qū)，鄰近車站附屬事業(yè)用地，可藉由高鐵、臺鐵旅次發(fā)揮人潮聚集效益，區(qū)位條件良好?？剂磕壳疤囟▍^(qū)商業(yè)生活機能不足，本案希望引入規(guī)劃商業(yè)、休閒、文教或辦公服務(wù)等各類零售商場、旅館或產(chǎn)業(yè)辦公等商業(yè)設(shè)施之開發(fā)，持續(xù)推動車站特定區(qū)之發(fā)展。
高鐵自通車以來運量持續(xù)上升，截至2012年止年運量已突破4,000 萬旅次，隨著高鐵利用率逐漸提升與國內(nèi)整體不動產(chǎn)市場之蓬勃發(fā)展，車站周邊地區(qū)開發(fā)商機逐漸顯現(xiàn)。臺南站方面，截至2012 年止年運量已逾310 萬人旅次，與左營車站形成南部主要的運輸門戶。
臺南車站特定區(qū)周邊亦有諸多重大建設(shè)及民間開發(fā)案持續(xù)進行中，中央研究院擬在臺南車站特定區(qū)產(chǎn)業(yè)專用區(qū)設(shè)置南部院區(qū)，發(fā)展包括光電、儀器、能源、考古、文化、農(nóng)業(yè)暨生物科技以及生醫(yī)等領(lǐng)域資源；臺南都會公園暨博物館園區(qū)已完成簽約程序，40公頃園區(qū)暨博物館委由奇美博物館基金會經(jīng)營與管理，該營運期為50年，奇美館預(yù)定2014 年6月開館；交通建設(shè)面，臺南站特定區(qū)聯(lián)外交通建設(shè)亦持續(xù)進行中，為縮短特定區(qū)與南部科學(xué)園區(qū)的通勤時間，「臺南生活圈道路系統(tǒng)建設(shè)計畫-新化鎮(zhèn)高鐵沙崙站橋下道路工程」已在2013年竣工，為配合臺南車站特定區(qū)、交大臺南分校開發(fā)計畫、關(guān)廟大學(xué)城開發(fā)計畫，提升整體區(qū)域建設(shè)發(fā)展，「歸仁鄉(xiāng)高鐵東側(cè)與交大歸仁校區(qū)聯(lián)外(歸仁段及關(guān)廟段)道路工程」已於2012年竣工，未來周邊聯(lián)外道路系統(tǒng)持續(xù)建設(shè)，期達成擴大高鐵臺南站區(qū)之服務(wù)範(fàn)圍，建構(gòu)特定區(qū)完善之網(wǎng)絡(luò)，提昇高速鐵路產(chǎn)能，使臺南車站特定區(qū)成為臺灣南部重要發(fā)展地區(qū)。
此外，臺南市政府為滿足地方經(jīng)濟發(fā)展對於會展中心之需求，選定交通輻輳中心臺南車站特定區(qū)為優(yōu)先推動地點，本案之推動配合地方政策之落實且扶植會展產(chǎn)業(yè)發(fā)展，為鼓勵投資者開發(fā)以商業(yè)為主會展為輔之營運設(shè)施，本案申請人倘若提出包含會展設(shè)施之規(guī)劃，得綜合考量酌予加分。
交通部高速鐵路工程局本帶動地區(qū)發(fā)展及提升土地開發(fā)效益，擬藉本案引入高附加價值之商業(yè)活動，挹注特定區(qū)整體發(fā)展新動能。本案標(biāo)的為武東段221 地號商業(yè)區(qū)土地，位於臺南車站特定區(qū)東側(cè)地區(qū)，鄰近車站附屬事業(yè)用地，可藉由高鐵、臺鐵旅次發(fā)揮人潮聚集效益，區(qū)位條件良好?？剂磕壳疤囟▍^(qū)商業(yè)生活機能不足，本案希望引入規(guī)劃商業(yè)、休閒、文教或辦公服務(wù)等各類零售商場、旅館或產(chǎn)業(yè)辦公等商業(yè)設(shè)施之開發(fā)，持續(xù)推動車站特定區(qū)之發(fā)展。
