房屋作為診所使用，並非作為自用住宅使用，該診所坐落土地之地價(jià)稅，無自用住宅用地稅率之適用 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 房地稅務(wù)
房屋作為診所使用，並非作為自用住宅使用，該診所坐落土地之地價(jià)稅，無自用住宅用地稅率之適用
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  • 房屋作為診所使用，並非作為自用住宅使用，該診所坐落土地之地價(jià)稅，無自用住宅用地稅率之適用
【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】臺(tái)北市政府近日作成1件有關(guān)地價(jià)稅案件之訴願(yuàn)決定。該決定指出，房屋作為診所使用，並非作為自用住宅使用，該診所坐落土地之地價(jià)稅，無自用住宅用地稅率之適用。
 
臺(tái)北市某民眾所有土地原經(jīng)核定以自用住宅用地稅率課徵地價(jià)稅，嗣因該土地上之房屋被查得自2013年6月起供診所使用，而被核定自2014年起按一般用地稅率課徵地價(jià)稅。該民眾不服，主張其係執(zhí)業(yè)使用並非營(yíng)業(yè)使用，仍應(yīng)按自用住宅用地稅率課徵地價(jià)稅，提起訴願(yuàn)。
 
臺(tái)北市政府訴願(yuàn)會(huì)審議後認(rèn)為，該民眾所有土地原按自用住宅用地稅率課徵地價(jià)稅，惟經(jīng)稅捐稽徵機(jī)關(guān)於2013年6月查得該土地上房屋自2013年6月起供診所使用，依司法院釋字第 460號(hào)解釋理由書，所謂住宅，係指供人日常住居生活作息之用，固定於土地上之建築物；外觀上具備基本生活功能設(shè)施，屬於居住者支配管理之空間，具有高度的私密性。
 
是以得否依自用住宅用地稅率課徵地價(jià)稅，自應(yīng)以該土地是否為自用住宅所使用為要件，該土地既作為診所使用，並非作為自用住宅使用，與土地稅法第9條規(guī)定之要件未合，因而審認(rèn)原處分並無違誤，於是作成訴願(yuàn)駁回的決定。臺(tái)北市政府法務(wù)局提醒民眾，得適用特別稅率之用地，於適用特別稅率之原因、事實(shí)消滅時(shí)，將自其原因、事實(shí)消滅之次期起恢復(fù)按一般用地稅率課徵地價(jià)稅。