2013年8月臺(tái)北市住宅價(jià)格持續(xù)呈現(xiàn)上漲，主要為高單價(jià)與小面積住宅比例較7月份增加所致 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 趨勢(shì)報(bào)導(dǎo)
2013年8月臺(tái)北市住宅價(jià)格持續(xù)呈現(xiàn)上漲，主要為高單價(jià)與小面積住宅比例較7月份增加所致
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  • 2013年8月臺(tái)北市住宅價(jià)格持續(xù)呈現(xiàn)上漲，主要為高單價(jià)與小面積住宅比例較7月份增加所致
【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】2013年8月臺(tái)北市住宅價(jià)格持續(xù)呈現(xiàn)上漲，主要為高單價(jià)與小面積住宅比例較7月份增加所致。四分區(qū)中僅士林內(nèi)湖大同分區(qū)微幅下跌，其餘三分區(qū)均因高單價(jià)住宅價(jià)格比例增加，住宅價(jià)格指數(shù)漲幅均超過(guò)2％。8月全市住宅價(jià)格指數(shù)為112.80，較7月份上漲2.26％，其中大樓價(jià)格指數(shù)上漲1.85％，公寓價(jià)格指數(shù)下跌0.27％。
 
 
就四個(gè)次分區(qū)而言，大安信義中正區(qū)住宅價(jià)格指數(shù)112.39，較7月份上漲2.40％，標(biāo)準(zhǔn)住宅總價(jià)為2,095萬(wàn)元，標(biāo)準(zhǔn)住宅單價(jià)每坪72.56萬(wàn)元；中山松山南港區(qū)住宅價(jià)格指數(shù)118.13，較7月份上漲2.75％，標(biāo)準(zhǔn)住宅總價(jià)為1,268萬(wàn)元，標(biāo)準(zhǔn)住宅單價(jià)每坪54.24萬(wàn)元；士林內(nèi)湖大同區(qū)住宅價(jià)格指數(shù)為110.72，較7月份微幅下跌0.20％，標(biāo)準(zhǔn)住宅總價(jià)為1,409萬(wàn)元，標(biāo)準(zhǔn)住宅單價(jià)每坪48.18萬(wàn)元；萬(wàn)華文山北投區(qū)住宅價(jià)格指數(shù)110.71，較7月份上漲3.26％，標(biāo)準(zhǔn)住宅總價(jià)為1,149萬(wàn)元，標(biāo)準(zhǔn)住宅單價(jià)每坪41.08
 
萬(wàn)元。
 
一、全市住宅價(jià)格趨勢(shì)
1.全市住宅價(jià)格指數(shù)為112.80，標(biāo)準(zhǔn)住宅總價(jià)為1,411萬(wàn)元，標(biāo)準(zhǔn)住宅單價(jià)每坪51.91萬(wàn)元，較7月份上漲2.26％，進(jìn)一步分析指數(shù)上漲原因，應(yīng)係交易樣本中套房?jī)r(jià)格上漲較為明顯所致。
 
2.大樓價(jià)格指數(shù)為114.10，標(biāo)準(zhǔn)住宅總價(jià)為1,612萬(wàn)元，
 
標(biāo)準(zhǔn)住宅單價(jià)每坪55.62萬(wàn)元，較7月份上漲1.85％。
 
3.公寓住宅價(jià)格指數(shù)為108.11，標(biāo)準(zhǔn)住宅總價(jià)為1,330萬(wàn)元，標(biāo)準(zhǔn)住宅單價(jià)每坪45.95萬(wàn)元，較7月份下跌0.27％。
 
二、全市四個(gè)次分區(qū)住宅價(jià)格趨勢(shì)
1.全市四個(gè)次分區(qū)住宅價(jià)格指數(shù)，最高為中山松山南港區(qū)118.13，其次為大安信義中正區(qū)112.39，士林內(nèi)湖大同
 
區(qū)與萬(wàn)華文山北投區(qū)分別為110.72與110.71；與7月份相較，僅士林內(nèi)湖大同區(qū)下跌，跌幅為0.20％；其餘三分區(qū)以萬(wàn)華文山北投區(qū)上漲3.26％最高，大安信義中正區(qū)與中山松山南港區(qū)漲幅亦在2％以上。
 
2.最近一年則以中山松山南港區(qū)漲幅達(dá)18％最高，大安信義中正區(qū)次之，士林內(nèi)湖大同區(qū)與萬(wàn)華文山北投區(qū)漲幅接近，均達(dá)1成。