臺(tái)南市11月建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)為1,940戶，前三名為永康區(qū)、安南區(qū)與東區(qū) MyGoNews房地產(chǎn)新聞 區(qū)域情報(bào)
臺(tái)南市11月建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)為1,940戶，前三名為永康區(qū)、安南區(qū)與東區(qū)
新聞?wù)?/span>
  • 臺(tái)南市11月建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)為1,940戶，前三名為永康區(qū)、安南區(qū)與東區(qū)
【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】2013年11月的建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)反映10月市況。永慶房產(chǎn)集團(tuán)研究發(fā)展中心經(jīng)理黃舒衛(wèi)表示，10月份由於美國(guó)面臨財(cái)政懸崖的困境，投資氣氛低迷，再加上國(guó)內(nèi)政爭(zhēng)及央行警示未來(lái)升息的風(fēng)險(xiǎn)，以致主要都會(huì)區(qū)交易旺季降溫，未如市場(chǎng)預(yù)期。
 
臺(tái)南市11月建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)為1,940戶，較上月減3.6％，也稍低於2012年同期3.7％。行政區(qū)交易量排行前三名為永康區(qū)(320戶)、安南區(qū)(264戶)與東區(qū)區(qū)(258)。
 
 
黃舒衛(wèi)說明，11月臺(tái)南房市表現(xiàn)持平，交易量較上月減少72戶，與2012年同期比較，也小幅減少3.7％。臺(tái)南房市以永康區(qū)與東區(qū)為交易量冠亞常勝軍，尤其永康區(qū)更常高居臺(tái)南市行政區(qū)之冠，受惠該區(qū)緊鄰的東區(qū)比較，平均房?jī)r(jià)相對(duì)便宜，除了一般中古屋交易量熱絡(luò)之外，也有部分零星的新成屋過戶，保持該區(qū)交易量能穩(wěn)定。

另外，臺(tái)南市郊區(qū)的安南區(qū)，受惠該區(qū)有臺(tái)南工業(yè)園區(qū)以及鄰近國(guó)道8號(hào)至南科園區(qū)通勤便利等因素，以海佃路商圈附近以及重劃區(qū)的中古屋與新成屋房市交易相對(duì)熱絡(luò)，而本月部分新屋過戶因素，促進(jìn)安南區(qū)交易量竄升至第二。
 
黃舒衛(wèi)分析，經(jīng)濟(jì)成長(zhǎng)放緩之際，寬鬆的貨幣政策與低利環(huán)境仍是促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要措施，以國(guó)人對(duì)於資金配置的選擇上，房地產(chǎn)的仍是重要的資產(chǎn)標(biāo)的，因此對(duì)於房市而言，不論自住或是長(zhǎng)期置產(chǎn)角度來(lái)看，房市仍是表現(xiàn)可期。
 
黃舒衛(wèi)也提醒，須注意國(guó)內(nèi)外經(jīng)濟(jì)情勢(shì)，未來(lái)仍充滿變數(shù)，建議有意售屋的屋主，可審酌評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值，適度的調(diào)整資產(chǎn)配置，減少持有多餘的房產(chǎn)，藉由汰弱留強(qiáng)的原則觀念，避免過度期待房?jī)r(jià)漲勢(shì)，將來(lái)若面臨房市盤整，恐造成資產(chǎn)價(jià)值的減損。