【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】2013年12月25日內(nèi)政部不動(dòng)產(chǎn)實(shí)價(jià)登錄網(wǎng)揭露全臺最知名豪宅「帝寶」成交資料4筆，19樓2戶，13樓1戶，7樓1戶，總價(jià)最高為13樓的4.37億元，單價(jià)最高為19樓的298.2萬/坪，也是目前全臺最高單價(jià)，值得注意的是，4戶均為2013年7、8月間登錄，成交資料卻直到年底才呈現(xiàn)在民眾面前，住商不動(dòng)產(chǎn)企劃研究室主任徐佳馨表示，帝寶可說是全臺知名度最高的豪宅之一，這也是首次在實(shí)價(jià)登錄上揭露，而298.2萬的單價(jià)除寫下市場新高外，距離單價(jià)300萬的「彭總裁防線」僅有一步之遙，而在可見的2014年，臺灣豪宅市場應(yīng)可出現(xiàn)單價(jià)300萬以上的成交行情。
 
徐佳馨表示，帝寶由於知名度高，政府對豪宅成交查核相對仔細(xì)，因此揭露較晚，不過，其實(shí)在2013年北市地政局公告住宅地王之時(shí)，就已經(jīng)略見端倪，大安區(qū)168-1區(qū)段、宏盛帝寶一帶，2014年現(xiàn)值為每坪288萬2645元，2013年為每坪229萬7521元，維持居冠過去沒有成交資料的帝寶居然一躍而成臺北住宅地王，顯見應(yīng)有相關(guān)成交價(jià)格支撐。以目前臺北市知名豪宅來看，除皇翔御琚、松濤苑、元大栢悅外，帝寶也進(jìn)入單價(jià)200萬大關(guān)的「200俱樂部」。
 
除了成交價(jià)外，另一個(gè)讓外界意外的是，19樓的毛胚屋寫下新高，徐佳馨指出，帝寶在2005年交屋後，期間已經(jīng)有不少交易，仍為毛胚屋應(yīng)是建商保留戶，而對於不少豪宅客來說，能量身打造的毛胚屋反而是首選，而該案位於19樓，應(yīng)該也是價(jià)格寫下新高的重要因素。