臺(tái)北市內(nèi)湖區(qū)「講潭舍」，違反公平交易法第24條規(guī)定，處50萬(wàn)元罰鍰
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  • 臺(tái)北市內(nèi)湖區(qū)「講潭舍」，違反公平交易法第24條規(guī)定，處50萬(wàn)元罰鍰
【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】公平交易委員會(huì)(下稱公平會(huì))於2014年1月8日第1157次委員會(huì)議決議，名達(dá)建設(shè)股份有限公司(下稱名達(dá)建設(shè)公司)銷售臺(tái)北市內(nèi)湖區(qū)「講潭舍」預(yù)售屋時(shí)，未提供各戶持分總表，以及締約前未載明A1戶1樓共有部分資訊，交屋時(shí)要求購(gòu)屋人找補(bǔ)價(jià)款，為足以影響交易秩序的欺罔行為，違反公平交易法第24條規(guī)定，處50萬(wàn)元罰鍰。
 
公平會(huì)指出，名達(dá)建設(shè)公司在銷售「講潭舍」預(yù)售屋過(guò)程中，並未以書面方式提供各戶持分總表予購(gòu)屋人審閱，亦未於銷售現(xiàn)場(chǎng)公開(kāi)陳列各戶持分總表，購(gòu)屋人實(shí)難以全面知悉全區(qū)各戶之主建物、附屬建物與共有部分之面積及共有部分之分?jǐn)偙壤?、各戶面積分配是否公平、亦無(wú)從查對(duì)所購(gòu)買戶別之面積正確與否，將影響購(gòu)屋人評(píng)估交易的決定，核有足以影響交易秩序的欺罔行為，構(gòu)成違反公平交易法第24條規(guī)定。
 
公平會(huì)復(fù)表示，購(gòu)屋人因持分A1戶1樓面積，故建物所有權(quán)狀登記面積較買賣契約書所載面積增加，購(gòu)屋人因而需補(bǔ)繳價(jià)款，惟由於名達(dá)建設(shè)公司並未於契約書中揭露各戶持分A1戶1樓之面積或比例分?jǐn)傊?jì)算方式，購(gòu)屋人買屋時(shí)爰無(wú)從知悉其持分A1戶1樓之面積或比例，亦無(wú)從知悉其價(jià)格。
 
預(yù)售屋共有部分資訊之揭露屬重要交易條件，且各戶分?jǐn)侫1戶1樓面積致公設(shè)占比明顯加重，將影響購(gòu)屋人是否與名達(dá)建設(shè)公司作成交易之重要交易資訊，購(gòu)屋人應(yīng)有權(quán)於購(gòu)屋前知悉上開(kāi)共有部分之項(xiàng)目、價(jià)格、面積或分?jǐn)?、持分情形。名達(dá)建設(shè)公司於締約前未載明共有部分(如各戶分?jǐn)侫1戶1樓之面積或比例分?jǐn)傆?jì)算方式、價(jià)格等資訊)，交屋時(shí)要求購(gòu)屋人補(bǔ)繳價(jià)款，為足以影響整體交易秩序之欺罔行為，違反公平交易法第24條規(guī)定。