【MyGoNews方暮晨/綜合報導(dǎo)】馬年開春，展望新的一年，全臺北中南主要都會區(qū)哪些地區(qū)，會是2014年房市的熱門潛力區(qū)域？根據(jù)永慶房仲網(wǎng)區(qū)域物件點閱率統(tǒng)計來看，臺中市熱門區(qū)為北屯區(qū)，物件點閱率為20.3％，取代2013年排名第一的西屯區(qū)。臺南市熱門區(qū)為東區(qū)(22.8％)及永康區(qū)(21.3％)最高。高雄市這兩年都由三民區(qū)奪冠，點閱率高達15％，算是傳統(tǒng)的熱門區(qū)域，顯示這些區(qū)域都是一般民眾尋屋選擇的熱門區(qū)，延伸到未來實際的購屋行為時，也可預(yù)測出馬年房市熱門區(qū)域。
 
永慶房產(chǎn)集團研究發(fā)展中心經(jīng)理黃舒衛(wèi)表示，臺中市2014年首次北屯區(qū)首次打敗西屯區(qū)，拿下臺中市熱門點閱冠軍。他分析，相對於西屯區(qū)七期的房價不斷攀升，北屯區(qū)的房價就顯得親民許多，隨著生活圈四號道(74號快速道路)的通車及捷運綠線題材加持，北屯挾交通與房價相對較低優(yōu)勢，吸引許多首購自住客進駐。此外，有「臺中陽明山」之稱的大坑風(fēng)景區(qū)也位於北屯，除了交通、低房價之外，又兼具休閒娛樂功能。因此，今年北屯區(qū)首次取代西屯將成為點閱率最高區(qū)域。
 
臺南市指名度最高的區(qū)域是東區(qū)(22.8％)、永康區(qū)(21.3％)及北區(qū)(14.3％)。黃舒衛(wèi)表示，臺南市東區(qū)原本就是市內(nèi)最熱鬧區(qū)域，北區(qū)、永康區(qū)則緊鄰在旁，這三區(qū)都算是臺南市交通及生活機能較為成熟區(qū)域，也是傳統(tǒng)住宅熱門區(qū)域。東區(qū)發(fā)展最為成熟，有歷史悠久的成大大學(xué)城校區(qū)，商圈相當(dāng)活絡(luò)，網(wǎng)路物件點閱率最高。永康區(qū)在升格及各項重大建設(shè)與既有生活圈共同加持下，成為臺南市亮眼的優(yōu)質(zhì)區(qū)，房價相對於原本的舊臺南市區(qū)塊較為低價，對於首購族有強大的吸引力，因而點閱率持續(xù)居高不下。
 
黃舒衛(wèi)分析，高雄市三民區(qū)，以高雄車站到鳳山車站臺鐵沿線以北住宅區(qū)為主，是早期開發(fā)區(qū)域，房價也沒有高雄美術(shù)館周邊那麼高，屬傳統(tǒng)住宅區(qū)，緊鄰著鼓山區(qū)的高雄美術(shù)館，三民區(qū)內(nèi)有愛河沿線及風(fēng)景區(qū)，在高雄地區(qū)算是居住品質(zhì)相當(dāng)高、視野景觀優(yōu)美的地區(qū)，也是近年來建商積極營造的豪宅熱區(qū)，因此榮登高雄市網(wǎng)站物件點閱率冠軍。