【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】臺(tái)北市政府於2010年1月1日已發(fā)布「臺(tái)北市政府處理工業(yè)區(qū)內(nèi)平面設(shè)計(jì)類似集合住宅原則」規(guī)定工業(yè)區(qū)不作工廠使用單元，規(guī)模小於300㎡以下者，須於領(lǐng)得使用執(zhí)照前繳交保證金，為了進(jìn)一步保護(hù)消費(fèi)者權(quán)益，防止不法建商將不得為住宅使用地區(qū)開(kāi)發(fā)作為住宅使用，再於2014年2月7日發(fā)布「臺(tái)北市不得為住宅使用地區(qū)申請(qǐng)建築許可處理原則」，並將於2014年3月1日正式實(shí)施，該原則除原已規(guī)範(fàn)之工業(yè)區(qū)外，更進(jìn)一步擴(kuò)大將都市計(jì)畫(huà)規(guī)定不準(zhǔn)許作住宅之使用分區(qū)納入管制，以繳交保證金並於建物登記謄本註記「不得作為住宅使用」方式，加強(qiáng)扼阻違規(guī)興建住宅違反都市計(jì)畫(huà)之使用。
 
建管處指出，臺(tái)北市並非只有工業(yè)區(qū)不得作為住宅使用，例如大彎、內(nèi)湖五期等區(qū)域原都市計(jì)畫(huà)規(guī)定應(yīng)為商業(yè)區(qū)或辦公服務(wù)區(qū)，均不準(zhǔn)作為住宅使用，此次擴(kuò)大的管制範(fàn)圍包含了6個(gè)地區(qū)；避免部分建商將建案以住宅格局銷售，並提供不完整資訊誤導(dǎo)消費(fèi)者購(gòu)置，除破壞都市計(jì)畫(huà)規(guī)劃原意之外，亦造成房地產(chǎn)交易不公的現(xiàn)象。
 
建管處處長(zhǎng)張剛維指出，新規(guī)定要求擴(kuò)大之管制範(fàn)圍內(nèi)新建案，只要單戶面積小於600㎡，一律於領(lǐng)取使用執(zhí)照前繳交保證金，並規(guī)定保證金退還年限為6年，如領(lǐng)得使用執(zhí)照後，一旦申請(qǐng)合法使用，經(jīng)勘查屬實(shí)或於6年期限內(nèi)未違規(guī)作住宅使用，就會(huì)無(wú)息退還，不會(huì)影響合法使用者權(quán)益。為確保消費(fèi)者獲取正確資訊，亦要求建商申請(qǐng)使用執(zhí)照前應(yīng)檢附告知承買(mǎi)戶不得作為住宅之紀(jì)錄後始得申領(lǐng)使用執(zhí)照。