雙北老屋多，小宅夯！25年老屋佔(zhàn)比破四成、20坪小宅成交量三倍跳 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
雙北老屋多，小宅夯！25年老屋佔(zhàn)比破四成、20坪小宅成交量三倍跳
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  • 雙北老屋多，小宅夯！25年老屋佔(zhàn)比破四成、20坪小宅成交量三倍跳
【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】根據(jù)內(nèi)政部不動(dòng)產(chǎn)資訊平臺(tái)統(tǒng)計(jì)，至2013年Q4底止，全臺(tái)平均住宅屋齡高達(dá)27.01年，雙北市屋齡超過(guò)25年以上更超過(guò)四成；此外，根據(jù)永慶房屋統(tǒng)計(jì)，這十年來(lái)臺(tái)北市和新北市20坪以下小坪數(shù)的成交量，以倍數(shù)成長(zhǎng)，臺(tái)北市從2003年5％成交量佔(zhàn)比，一路攀升到2013年的28％，而新北市也不遑多讓，從7％三倍倍增到21％，讓20坪以下小坪數(shù)房型，成為僅次於21~40坪(佔(zhàn)比約45％)的第二大產(chǎn)品。
 
顯見民眾多居住於老屋或小宅內(nèi)，屋齡久可能會(huì)有翻修的需求，或因坪數(shù)小需多功能的設(shè)計(jì)等因素，因此消費(fèi)者對(duì)裝修設(shè)計(jì)上出現(xiàn)高需求。根據(jù)永慶房產(chǎn)集團(tuán)居家服務(wù)中心於二月中旬針對(duì)網(wǎng)友進(jìn)行的「居家裝修需求問(wèn)卷調(diào)查」結(jié)果顯示，清潔(66.8％)、全室裝修(58.1％)、局部裝修(48％)、搬家(40.6％)為消費(fèi)者購(gòu)屋後的四大需求。
 
 
因設(shè)計(jì)裝修業(yè)專業(yè)門檻及複雜度高，往往設(shè)計(jì)師和消費(fèi)者的認(rèn)知落差大，糾紛時(shí)有所聞，永慶房產(chǎn)集團(tuán)房產(chǎn)事業(yè)群總經(jīng)理葉凌棋表示，看到消費(fèi)者的需求，永慶居家服務(wù)中心於2013年3月成立之初便率先提出履約保障和保固保障，嚴(yán)選擁有國(guó)家證照的合法廠商，並站在顧問(wèn)諮詢的角色給予消費(fèi)者溝通協(xié)助的服務(wù)，讓消費(fèi)者在裝修上有多重保障?，F(xiàn)在居家中心滿周年之際，更與日本PanaHome集團(tuán)旗下的PanaHome臺(tái)灣居家內(nèi)裝攜手合作，以獨(dú)特日式工法，提供臺(tái)灣消費(fèi)者打造《全能住宅改造王》之居家品質(zhì)。